Repräsentatives Architektenhaus in traumhafter Wohnlage

Dieses repräsentative Architektenhaus aus dem Jahr 2000 lässt auf einem insgesamt ca. 612 m² großen Grundstück keine Wünsche offen. Die vier Gauben des schiefergedeckten Pyramidendaches verleihen dieser Immobilie ein ganz besonderes Erscheinungsbild. Eine großzügige und offene Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, auf ca. 191 m² Wohnfläche, Familie und Beruf komfortabel unter einem Dach zu vereinen.

Ein freundlicher und heller Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Das Arbeitszimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet, wie eingangs erwähnt, ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause aus. Für die entsprechende Internet-Performance ist durch einen Glasfaseranschluss bereits gesorgt.

Die zeitlos-elegante Küche ist mit hellen Fronten und einer grauen Arbeitsplatte ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich und verfügt mit dem angrenzenden Vorratsraum (Kühlzelle) über praktischen Stauraum. Ihre Einkäufe bringen Sie einfach und bequem über den Seiteneingang des Hauswirtschaftsraumes in die eigenen vier Wände. Auch dieser Raum ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die in der Immobilie verbleiben.

Der wunderschön gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente und 2,60 m hohe Decken sorgen hier für eine durchgehend helle und freundliche Wohnatmosphäre. Erst 2020 wurde ein stilvoller Kaminofen eingebaut, der Ihnen in den Wintermonaten gemütliche Stunden am Feuer verschafft. Im Sommer lädt der Garten mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet somit viel Privatsphäre. Die schöne Bepflanzung und Gartenbeleuchtung in Kombination mit einem eleganten Natursteinpflaster runden das Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie ab.

Über eine geflieste Podesttreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort können die drei Räume je nach Bedarf und Lebenssituation als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Duschbad ist mit einer offenen Dusche ausgestattet. Der exklusive Waschtisch und die passende Möblierung fügen sich harmonisch in den Stil des Hauses ein. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss ein weiteres WC. Von hier aus erreichen Sie auch den Spitzboden, auf dem sich die Heizung befindet.

Während Sie Ihre Fahrzeuge bequem in der Doppelgarage abstellen, können Sie Ihre Fahrräder und Gartengeräte im angrenzenden Geräteraum unterbringen. Das Dach dieses Nebengebäudes ist auch für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet.

Das Haus ist auf beiden Ebenen mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Außerdem sorgen insgesamt über 60 LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung. Weitere Ausstattungsmerkmale und technische Daten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

Dieses traumhafte Architektenhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern.

Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Kirchweyhe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Weyher Marktplatz ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Stadtfesten bietet das Weyher Theater ein unterhaltsames Kulturprogramm. Wer sich sportlich betätigen möchte, ist in einem der beiden Sportvereine (SC Weyhe oder TSV Weyhe-Lahausen) oder in einem der örtlichen Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten bietet das Weyher Freibad einen idealen Ort zur Erholung.

Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, die mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof Kirchweyhe bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen und Osnabrück.

•Außenwände: 36,5 cm Porenbetonstein | verputzt
•Innenwände: Kalksandstein
•Holzfenster 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung | 2021 gestrichen
•Elektrische Rollläden
•Holztüren | weiß
•Pyramidendach | Schiefer (Biberschwanz)
•Gas-Zentralheizung (Buderus)| 2022 generalüberholt | jährliche Wartung
•Fußbodenheizung
•Kaminofen | 2020
•2,60m Deckenhöhe
•Stahlbetondecken
•Über 60 LED-Deckenspots
•Diverse Einbauschränke (z.B. Büro, HWR) | maßgefertigte Schlafzimmermöblierung
•Duschbad | zwei separate WCs
•Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
•Vorratsraum als Kühlzelle
•Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
•Doppelgarage (elektrische Tore) mit Geräteraum | geeignet für den Aufbau einer PV-Anlage
•Eingefriedetes Grundstück | gemauert mit Beleuchtung
•Natursteinpflaster
•Grundwasseranschluss mit Pumpe für die Gartenbewässerung
•TV-Kabelanschluss
•Internet: Glasfaser

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 156.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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