Von frischen Brötchen zu frischen Ideen. Wo einst der Duft frisch gebackener Brötchen die Morgenluft erfüllte, bietet das historische Wohn- und Geschäftshaus die Chance für einen neuen Lebensabschnitt oder eine spannende Investition.
Die Immobilie, geprägt von einer reichen Vergangenheit als beliebte Bäckerei, steht für eine kreative Umgestaltung bereit. Nach umfangreicher Sanierung bietet sich die attraktive Gelegenheit, dieses Haus in ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu verwandeln. Ob die Aufstockung auf 3,5 Geschosse für zusätzlichen Wohnraum, eine gemischte Nutzung mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen oder die komplette Umgestaltung in ein exklusives Wohnensemble - die Potenziale sind vielfältig und vielversprechend.
Living Space
ca. 185,89 m²
•
Total Space
294 m²
•
Land area
125 m²
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Rooms
9
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Purchase Price
429.000 EUR
| Property ID | 24028014 |
| Purchase Price | 429.000 EUR |
| Living Space | ca. 185,89 m² |
| Commission | Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Total Space | ca. 294 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Needs renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 9 |
| Year of construction | 1948 |
| Equipment | Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
0
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364.50
kWh/m2a
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| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 14.08.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 364.50 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1869 |
Building Description
Locations
Der Sielwall im Herzen des Bremer Viertels Ostertor vereint lebendiges Flair mit vielfältiger Kultur und urbanem Wohnen. Dieser Ortsteil, ein Schmelztiegel der Kulturen, bietet eine beeindruckende Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die es zum Anziehungspunkt für Kreative und Kulturliebhaber machen. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung, sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung, ist der Sielwall ideal für Familien, Pendler und Stadterkunder.
Zugang zu zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Osterdeich bietet Entspannung und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser, ideal für Sport und Erholung im Freien. Der Sielwall im Ostertor verbindet Urbanität mit hoher Lebensqualität und steht für eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, Gemeinschaft und individuellem Stil, was ihn zu einem der attraktivsten Wohngebiete Bremens macht.
Zugang zu zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Osterdeich bietet Entspannung und Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser, ideal für Sport und Erholung im Freien. Der Sielwall im Ostertor verbindet Urbanität mit hoher Lebensqualität und steht für eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, Gemeinschaft und individuellem Stil, was ihn zu einem der attraktivsten Wohngebiete Bremens macht.
Features
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Baujahr 1948 (Wiederaufbau)
- Ölheizung von 2002
- Elektrik teilweise 3 adrig
- Fenster überwiegend erneuert zwischen 2012-2018
- Dach und Fassade aus 1970
- Einbauküche
- Gasanschluss im Souterrain (alte Backstube)
- Hauseingang Sielwall und Nebeneingang Kreuzstraße
- Schornsteinverkleidung erneuert aus Kunststoff in 2021
- Bitumenbahnen für beide Erker erneuert in 2021
- Baujahr 1948 (Wiederaufbau)
- Ölheizung von 2002
- Elektrik teilweise 3 adrig
- Fenster überwiegend erneuert zwischen 2012-2018
- Dach und Fassade aus 1970
- Einbauküche
- Gasanschluss im Souterrain (alte Backstube)
- Hauseingang Sielwall und Nebeneingang Kreuzstraße
- Schornsteinverkleidung erneuert aus Kunststoff in 2021
- Bitumenbahnen für beide Erker erneuert in 2021
Other information
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- eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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