Das im Jahr 1907 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 230.69 m², einer Gewerbefläche von ca. 566,38 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1770 m². Das Objekt wurde im Jahr 2011 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, jedoch wurden viele Bereiche des Wohnhauses bei der Modernisierung erneuert, darunter die Fenster teilweise, Elektrik überwiegend, Heizung, Heiz- und Wasserleitungen, Wände, Böden, Bad, Innentüren, Haustür und Küche.
Das Wohnhaus ist an beiden Seiten mit Gewerbeflächen verbunden. Auf der einen Seite befindet sich eine ehemalige Bäckerei und auf der anderen Seite ein ehemaliger Supermarkt, der derzeit vermietet ist und historische PKWs beherbergt. Zudem gibt es eine vermietete 1-Zimmer Wohnung. Das gesamte Objekt kann jedoch mietfrei übergeben werden. Zur Immobilie gehören außerdem 2 Garagen und ein Carport.
Eine Architektenplanung aus dem Jahr 2018 zeigt verschiedene Optionen für die Neubeplanung des Grundstücks. Es kann entweder das Wohnhaus erhalten bleiben und die Gewerbeeinheiten neu gebaut werden, oder nach Abriss der Gebäude können 7 Reihenhäuser, ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet werden.
Das Objekt bietet viel Potential mit großzügigen Flächen und einer ansprechenden Wohnfläche. Während der Modernisierung wurde darauf geachtet, dass in jedem Zimmer ein Wasseranschluss möglich ist, was eine Umnutzung des Gebäudes z.B. für Monteurswohnungen ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von dieser Kaufgelegenheit zu überzeugen.
Living Space
ca. 230,69 m²
•
Land area
1.770 m²
•
Purchase Price
499.000 EUR
| Property ID | 24028024 |
| Purchase Price | 499.000 EUR |
| Living Space | ca. 230,69 m² |
| Commission | Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Year of construction | 1907 |
| Usable Space | ca. 117 m² |
| Equipment | Garden / shared use, Built-in kitchen |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Riede, eine malerische Gemeinde im Landkreis Verden, bietet seinen Bewohnern eine friedvolle und naturverbundene Lebensweise, kombiniert mit der Annehmlichkeit, nahe der dynamischen Hansestadt Bremen zu sein. Diese idyllische Lage macht Riede besonders attraktiv für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu wollen.
Die Nähe zu Bremen, nur etwa 20 Kilometer entfernt, erlaubt es den Bewohnern von Riede, schnell in das urbane Leben einzutauchen. Ob für den Arbeitsweg, Shoppingtouren oder kulturelle Unternehmungen – die kurze Distanz zu einer der größten Städte Norddeutschlands ist ein unschätzbarer Vorteil.
Riede selbst ist umgeben von ausgedehnten Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Genießen der Natur einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und praktisch macht.
Die Kombination aus ländlicher Schönheit, der Nähe zu Bremen und der soliden lokalen Infrastruktur macht Riede zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in harmonischer Umgebung suchen.
Die Nähe zu Bremen, nur etwa 20 Kilometer entfernt, erlaubt es den Bewohnern von Riede, schnell in das urbane Leben einzutauchen. Ob für den Arbeitsweg, Shoppingtouren oder kulturelle Unternehmungen – die kurze Distanz zu einer der größten Städte Norddeutschlands ist ein unschätzbarer Vorteil.
Riede selbst ist umgeben von ausgedehnten Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Genießen der Natur einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und praktisch macht.
Die Kombination aus ländlicher Schönheit, der Nähe zu Bremen und der soliden lokalen Infrastruktur macht Riede zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in harmonischer Umgebung suchen.
Other information
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