Brinkum-Nord | Lager- und Produktionshalle – 9 m Höhe, direkt an der A1

• Hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 • Etablierter Gewerbestandort unmittelbar an der Stadtgrenze Bremen • Ca. 815 m² beheizbare Hallenfläche • Hallenhöhe ca. 9 m • Ca. 170 m² Lagerfläche im Obergeschoss • Ca. 257 m² Büro-, Sozial- und Ausstellungsfläche • Empfangs- und Ausstellungsbereich • Flexible Andienung über drei Hallentore: - Ebenerdiges Tor (ca. 2 × 3 m) zur Straßenseite - Zwei Tore auf Rampenniveau (ca. 1,20 m), davon eines mit Überladebrücke • Großzügige Rangier- und Außenflächen • Regalsysteme können übernommen werden • Leerstehende Übergabe

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Stuhr-Brinkum unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremen. Der Standort zählt aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A1 sowie der Nähe zur Bremer Innenstadt zu den gefragtesten Gewerbestandorten der Region und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Großhandel, Handwerk und Logistik.

Das im Jahr 1984 errichtete Gewerbeobjekt verfügt über eine beheizbare Hallenfläche von ca. 815 m² mit einer Hallenhöhe von rund 9 Metern. Die großzügige Hallengeometrie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion oder Montage und ermöglicht durch die Gebäudehöhe auch eine effiziente Hochregallagerung.

Die Halle ist über drei Tore flexibel erreichbar: Ein ebenerdiges Tor (ca. 2 × 3 m) zur Straßenseite ermöglicht die direkte Anlieferung mit Transportern und Sprintern. Rückseitig befinden sich zwei weitere Tore auf Rampenniveau (ca. 1,20 m Höhe) – eines davon mit Überladebrücke für den direkten Warenumschlag mit Sattelzügen und LKW. Diese Kombination ermöglicht parallele Arbeitsabläufe und eine effiziente Logistik.

Ergänzend stehen im Obergeschoss weitere ca. 170 m² Lagerfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Ersatzteillager, Archiv oder Kommissionierung eignen.

Der vorgelagerte Bürotrakt umfasst insgesamt rund 257 m² Büro-, Sozial- und Ausstellungsfläche. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt ein großzügiger Ausstellungs- und Empfangsbereich Besucher und Kunden und eignet sich hervorragend zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus mehrere Einzelbüros, ein Besprechungsraum, Sozial- und Sanitärbereiche sowie Technik- und Nebenräume. Zwei weitere Büroräume im Obergeschoss ergänzen die Verwaltungsflächen und ermöglichen eine funktionale Trennung zwischen Verwaltung und Lagerbetrieb.

Das 4.364 m² große Grundstück bietet großzügige Rangier-, Stell- und Freiflächen und gewährleistet eine komfortable Andienung des Hallenbereichs.

Die Immobilie wird leerstehend übergeben und bietet Erwerbern die Möglichkeit, das Objekt entsprechend den eigenen betrieblichen Anforderungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die vorhandenen Regalsysteme können nach Absprache übernommen werden.

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