TITEL
38448 WOLFSBURG
MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND ZUKUNFTSSICHERHEIT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
499.000 EUR
Living Space ca. 137 m²
Land area ca. 816 m²
Rooms 5
Purchase Price 499.000 EUR
Provider
  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25123038

Bathrooms

2

Year of construction

2006

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy consumption

26,90 kWh/m²a

Energy Source

ELECTRICITY

Power Source

Geo Thermal

Energy certificate valid until

12.08.2035

Year of construction according to energy certificate

2006

Type of heating

Underfloor heating

Description

Willkommen Ihrem neuen Zuhause! In dem massiv gebaute Einfamilienhaus, das auf einem traumhaften 816 m² großen Eigentumsgrundstück steht, treffen durchdachte Architektur, Zukunftssicherheit und Raum zur Entfaltung aufeinander – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum Garten und schafft den perfekten Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die im Obergeschoss liegenden Schlafräume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Familie. Ein echtes Highlight ist der hochwertige, beheizte Keller – ob Fitnessraum, Hobbybereich oder Homeoffice: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Für ein nachhaltiges und kostensparendes Energiekonzept sorgt die moderne Erdwärmepumpe, die den Standard für zukunftssicheres Wohnen setzt. Komfort pur bietet auch die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützt, sondern auch Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Stauraum bereithält. Das weitläufige Eigentumsgrundstück lädt ein, das Leben im Freien zu genießen – ob sonnige Nachmittage auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder entspannte Abende im Grünen. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und ein Stück Lebensqualität, das Sie sofort spüren werden. Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Locations

Description

Wendschott, mit seinen 4.000 Einwohnern, vereint entspanntes Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im äußersten Nordosten von Wolfsburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Naturschutzgebiet „Wendschotter und Vorsfelder Drömling“ aus. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende: Sanfte Wirtschaftswege durchziehen die Landschaft, ideal für Spaziergänge oder Radtouren – pure Entspannung in unmittelbarer Nähe Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle, die die Wolfsburger Innenstadt im 30Min-Takt anfährt, liegt quasi vor der Haustür und bietet flexible Verbindungen innerhalb Wolfsburgs. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 8km.

Floor Plan

GRUNDRISS KELLERGESCHOSS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS OBERGESCHOSS

WOLFSBURG

MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND ZUKUNFTSSICHERHEIT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

ca. 137 m² 5 Rooms 499.000 EUR

Provider
  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg