38440 WOLFSBURG
MODERN TOWNHOUSE IN CITY CENTER LOCATION WITH ROOF TERRACE AND UNDERGROUND PARKING SPACE - READY TO MOVE IN
- ca. 138 m² Living Space
- ca. 200 m² Land area
- 4 Rooms
- 458.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25123057
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2018
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
68,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
23.01.2027
Year of construction according to energy certificate
2013
Energy Source
Remote
Power Source
District heating
Type of heating
Underfloor heating
Description
Welcome to your new home! This stylish townhouse in the heart of Wolfsburg combines modern living with urban quality of life in a particularly pleasant atmosphere, ready for immediate occupancy! Look forward to a home with a feel-good factor: The small garden behind the house and the car-free courtyard invite you to play, relax, and enjoy the outdoors – ideal for families or anyone who wants to create a green oasis in the middle of the city. Inside, you'll find an open, light-filled living and dining area with a modern fitted kitchen – the perfect place for spending time together. The living space is complemented by three further rooms, a dressing room, two bathrooms, and a separate guest WC. A special highlight is the spacious terrace on the ground floor and the roof terrace on the upper floor. Wonderful places to soak up the sun or unwind at the end of the day. The high-quality fixtures and carefully selected materials create a stylish, modern ambiance. Thanks to the well-designed floor plan, the house offers plenty of space for family life or for couples who enjoy welcoming guests. And the best part: The central location allows you to easily reach everything you need on foot, whether it's shops, restaurants, schools, the Volkswagen plant, or public transport. An underground parking space is already included in the purchase price. And thanks to the on-site caretaker service, you can focus entirely on what matters most... ...enjoying your new home to the fullest...
Location
Description
Makrolage: Wolfsburg, mit rund 125.000 Einwohnern, ist eine lebendige und familienfreundliche Stadt in Niedersachsen. Sie bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, moderne Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Parks und Seen macht Wolfsburg besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.
Mikrolage: Ob Kultur, Gastronomie, Arbeiten oder Einkaufen - die Wolfsburger Innenstadt bietet ein vielfältiges Angebot.
Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, das Volkswagenwerk und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
Aber auch Oasen der Ruhe sind zu finden. Zahlreiche Parks, die zum Verweilen oder Spazierengehen einladen, befinden sich in der Umgebung.
Die Wolfsburger Innenstadt bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr sowohl an die Autobahnen in Richtung Berlin, Hannover, Braunschweig oder Kassel und dem Hauptbahnhof.
Features
- + Modernes Wohnen im Herzen der Stadt
- + Direkt einzugsbereit
- + Zwei Vollbäder
- + Separates Gäste-WC
- + Bis zu vier Schlafzimmer
- + Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
- + Fußbodenheizung
- + Einbauküche
- + Terrasse
- + Kleiner Garten
- + Dachterrasse
- + Tiefgaragenstellplatz
- + Beste verkehrstechnische Anbindung
- + Ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf
- ...uvm...
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2027. Endenergiebedarf beträgt 68.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
38440 WOLFSBURG
MODERN TOWNHOUSE IN CITY CENTER LOCATION WITH ROOF TERRACE AND UNDERGROUND PARKING SPACE - READY TO MOVE IN
ca. 138 m² • 4 Rooms • 458.000 EUR
Provider
- Sebastian Drevenstedt
- Shop Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg
