Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und überdachter Terrasse

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 505m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer, davon bieten 3 Zimmer Platz als Schlafzimmer. Zudem stehen den Bewohnern 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, welche durch den Kamin und einen Erker im Wohnbereich zusätzlich unterstrichen wird. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über einen Balkon sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Rollläden sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.

Im Jahr 2020 wurde das Haus mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet, welche für eine effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 eine PV-Anlage mit 7 kWp und Energiespeicher installiert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Immobilie besticht zudem durch ihre außergewöhnliche Architektur.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage sowie ein Geräteschuppen im gepflegten Garten. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage ist.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt sowohl durch seine Lage als auch durch die praktische Raumaufteilung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gepflegtes und gemütliches Zuhause zu erwerben, das sowohl Platz zum Entspannen als auch zum Genießen bietet.

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Der "Beetzsee" steht im Mittelpunkt der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt nördlich an die Stadt Brandenburg an der Havel. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowohl auf dem Wasser als auch auf dem Land. Die vielseitigen Wassersportarten auf dem Beetzsee und der Havel sind bei Bewohnern, Besuchern und Touristen ebenso beliebt wie Radfahrten oder Wanderungen auf den weitläufig ausgebauten Wanderwegen. Die Gemeinde wird geprägt von einer atemberaubenden Landschaft und einer großen Artenvielfalt.

Das Wohngebiet in der sich das Ferienhaus befindet liegt sich an der Stadtgrenze der Stadt Brandenburg an der Havel in der Gemeine Beetzsee. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Häusern und großen Wohngebieten. Die Gemeinde überzeugt mit viel Natur und einer traumhaften Wasserlandschaft. Durch Bauliche Erweiterungen in der Umgebung, wie z. B. Festplätze und Badestellen wird die Attraktivität dieser Ortschaften zunehmend verbessert.

PKW
ca. 5 Min bis Brandenburg an der Havel
ca. 40 Min bis Potsdam
ca. 45 Min bis Berlin

Öffentliche Verkehrsmittel
ca. 20 Min bis Brandenburg Hbf
ca. 55 Min bis Potsdam Hbf
ca. 1 h bis Berlin-Wannsee
ca. 1 h 20 Min bis Berlin Hbf

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1997
- ca. 144 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kamin
- Erker
- helle Räume
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Gas-Brennwerttherme (2020)
- PV-Anlage mit 7 kWp und Energiespeicher (2021)
- außergewöhnliche Architektur
- Garage
- Geräteschuppen
- gepflegter Garten
- ruhige Lage

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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