14776 BRANDENBURG AN DER HAVEL
Exclusive condominium with penthouse character and view of the Havel River
- ca. 72 m² Living Space
- 2 Rooms
- 429.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25165010
Construction method
Solid
Condition of property
First occupancy
Bathrooms
1
Year of construction
2024
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
55,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
26.09.2034
Year of construction according to energy certificate
2024
Energy Source
Gas
Power Source
Block
Type of heating
Underfloor heating
Description
High above, where the sky meets the city and the view stretches far across the rooftops, lies this exceptional penthouse-style apartment – a retreat filled with light, peace, and tranquility. The moment you step inside, you're enveloped in a sense of spaciousness: floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light, creating a bright and airy atmosphere in every room. The rooms are not only filled with light, they breathe – thanks to an intelligent ventilation system that ensures a consistently fresh indoor climate. At the heart of the apartment is the generous living area with an open-plan kitchen – a place where everyday life and aesthetics seamlessly blend. The high-quality finishes continue in the bathroom: a walk-in shower, carefully selected materials (Imola Ceramica Senape 60 cm x 120 cm), and a minimalist design offer you the ultimate in daily comfort. The entire apartment features elegant oak plank flooring, with underfloor heating providing cozy warmth. On hot days, the integrated air conditioning provides additional cooling. This apartment adapts to your needs, not the other way around. A particular highlight is the spacious roof terrace with WPC decking, which feels like a private open-air living room. From here, you can enjoy breathtaking views of the Packhof grounds and the Havel River, shimmering in the sun, as well as the historic city center – a panorama that transforms into a stage with every sunset. An elevator conveniently takes you to the top floor, where your personal oasis awaits. A separate cellar storage room and a shared bicycle storage room complete the offering. Right outside your door, a well-maintained park with a playground on the banks of the Havel invites you to linger – urban living meets tranquil greenery. This apartment offers a lifestyle for discerning individuals with an eye for detail. Note: Once you have fully completed your contact information, the property details will be sent to you automatically. Please feel free to contact us for further information and to schedule a viewing. To give you an even better impression of the property, we cordially invite you to our virtual 3D tour.
Location
Description
Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 74.000 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit Ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte. Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.
Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
Das Objekt befindet sich im Infrastrukturellen Zentrum von Brandenburg genauer gesagt in der Innenstadt. Mit atemberaubenden Tempo entwickelt sich die Innenstadt immer weiter und ist schon heute der Dreh- und Angelpunkt von Brandenburg. Das Stadtzentrum ist Treffpunkt und Anlaufstelle für Einwohner und Touristen.
PKW: ca. 40 Min. bis Potsdam ca. 45 Min. bis Berlin ca. 60 Min. bis Magdeburg
Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof: ca. 20 Min. bis Potsdam Hauptbahnhof ca. 25 Min bis Berlin Wannsee ca. 45 Min. bis Berlin Hauptbahnhof ca. 50 Min bis Magdeburg Hauptbahnhof
Schulen in Brandenburg an der Havel: 61 Kitas in Brandenburg an der Havel 12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel 4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel 3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel 2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel 2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)
Sonstiges: In der Innenstadt befindet sich eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
Features
- exklusive Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter
- Baujahr 2024
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- hochwertige Ausstattung
- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- offene Küche
- großer Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Be- und Entlüftungssystem
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Landhausdiele Eiche
- hochwertige Badezimmerfliesen (Imola Ceramica Senape)
- elektrische Fenstermarkisen
- große Dachterrasse mit Blick über die Stadt
- WPC Terrassendielen
- traumhafte Aussicht auf die Havel und die Innenstadt
- Personenaufzug
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Be- und Entlüftungssystem
- effiziente Gas- und Blockheizung
- Energieeffizienzklasse B
- gepflegter Park mit Spielplatz am Ufer der Havel vor dem Haus
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 55.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
14776 BRANDENBURG AN DER HAVEL
Exclusive condominium with penthouse character and view of the Havel River
ca. 72 m² • 2 Rooms • 429.000 EUR
Provider
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Shop Brandenburg an der Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel