58454 WITTEN / STOCKUM – STOCKUM
Familienfreundliches Generationenhaus mit großem Gartengrundstück
- ca. 154 m² Living Space
- ca. 2.983 m² Land area
- 7 Rooms
- 475.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25061030
Year of construction
1904
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
261,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
25.08.2035
Year of construction according to energy certificate
1904
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1904 auf einem großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten. Es ist vollständig unterkellert. Die beiden Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss mit jeweils drei oder vier Zimmern, Küche, Diele und Bad haben eine Größe von ca. 79, bzw. 75 m². Im Dachboden gibt es eine sehr großzügige Ausbaureserve. Im Untergeschoss liegen der Hauswirtschaftsraum und die Funktionsräume sowie ein Hobbyraum. Der Garten ist sehr großzügig geschnitten. Er ist nach Süden ausgerichtet und verfügt neben großen Rasenflächen über verschiedene Obstbäume und andere Gehölze. Ein großes Garagengebäude mit Platz für zwei Fahrzeuge und mit Werkstatt und großem Dachboden vervollständigt das Angebot. Die Ausstattung des Hauses genügt überwiegend nicht mehr heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Renovierung ist sinnvoll. Dabei ist es möglich, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen oder alternativ zu einem sehr großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten.
Location
Description
Dieses attraktive Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Norden Wittens in Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Witten-Stockum und in der Wittener Innenstadt. Die Universitäten in Witten, Dortmund und Bochum sind sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
58454 WITTEN / STOCKUM – STOCKUM
Familienfreundliches Generationenhaus mit großem Gartengrundstück
ca. 154 m² • 7 Rooms • 475.000 EUR
Provider
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
