For sale is a detached house with generous potential, situated on a plot of approximately 964 m² in an established residential area. Completed in 1970, the house offers approximately 188 m² of living space, distributed across seven rooms and a bathroom. The property currently requires renovation and is ideally suited for buyers who want to realize their own vision and appreciate the charm of a house from this era. Built using traditional solid construction methods, the house features two well-proportioned floors. The ground floor comprises a living area and a dining room, which flows seamlessly into the separate kitchen. This level also offers bedrooms or offices that can be flexibly configured to suit individual needs. Additionally, the ground floor includes a self-contained, approximately 54 m² swimming pool area, accessible via a separate entrance. This space is ideal for use as a private swimming pool, wellness area, or fitness zone and can be easily integrated into the existing floor plan. Large windows ensure bright, light-filled rooms. The layout of the house allows for a variety of living concepts. In addition to its generous floor plan, the property boasts numerous storage and utility spaces – be it in the basement, the utility room, or other ancillary rooms. Garden enthusiasts will also be delighted: the exceptionally large outdoor area offers ample space for play, relaxation, or perhaps future landscaping ideas. Both front and back gardens are available and can be landscaped according to individual preferences. Heating is currently provided by an oil-fired central heating system, the modernization of which – along with other upgrades throughout the house – should be considered as part of any renovation. Windows, roof, and some of the building services installations date back to the original construction, necessitating investment to meet current living and energy efficiency standards. The building's structure provides a solid foundation for this. The property offers plenty of parking and space for further development. Shopping facilities, kindergartens, schools, and excellent public transport connections are all within easy reach. The location in an established residential area is particularly appealing to families or those who value a spacious living environment and wish to utilize development potential. This detached house, in need of renovation, offers ample scope for your own design ideas: a rare opportunity to combine modern living with the character of a 1970s home. Let yourself be inspired by the potential of this property during a viewing and design your new home according to your wishes. We would be happy to provide further information and a personal consultation.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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