This attractive plot of land, approximately 750 m² in size, is situated in an established residential area in an idyllic location in Bielefeld-Senne. The peaceful surroundings, mature trees, and views of the surrounding greenery offer ideal conditions for your individual housing ideas. Currently, the property includes a semi-detached house in need of renovation, built around 1922, with approximately 105 m² of living space. The building can either be modernized and extended or completely demolished and rebuilt. It is important to note that it must be a semi-detached house – in the event of demolition, only a semi-detached house may be built on the site. The zoning plan stipulates an open construction style with two full stories. Construction of a semi-detached house with a gable or hipped roof is permitted, with a roof pitch between 38 and 48 degrees. The maximum eaves height is 4.50 meters, and the maximum ridge height is 11 meters. This gives you the opportunity to design a modern and contemporary home according to your own vision, one that blends harmoniously into the existing neighborhood. The sunny orientation and the generous plot size with mature trees also provide ample space for a garden, play areas, and leisure activities. The location impresses with its peaceful residential atmosphere and excellent transport links: schools, kindergartens, shops, and recreational facilities are all within easy reach. All relevant documents can be sent to you upon request. Have we piqued your interest? Then we look forward to your inquiry by email!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 399.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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