Titelbild
33613 BIELEFELD – GELLERSHAGEN
Bielefeld-Gellershagen: NEWLY BUILT MAISONE APARTMENT | TOP FLOOR | 2 ROOMS | approx. 91 m² | TOUR | PARKING SPACE
471.380 EUR
Living Space ca. 90,65 m²
Rooms 2
Purchase Price 471.380 EUR
Provider
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Terrace
Balcony

Details

Property ID

25019001.5

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 10000 EUR (Sale)

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Type of heating

Underfloor heating

Description

We are pleased to present this new construction project: an exclusive residential complex on a quiet plot overlooking Gellershagen Park. DESCRIPTION OF CONDOMINIUM | APARTMENT 5 | PENTHOUSE LEFT This apartment is located on the top floor and features a bedroom, a spacious bathroom with a walk-in shower, a guest WC, and an open-plan kitchen/living room with a dining area and lounge. On the adjoining roof terrace, you can enjoy the sunshine with family and friends and appreciate the tranquility of this high-quality residential location. The apartment's second level includes a gallery with a separate utility room. A highly efficient air-source heat pump ensures sustainable heating and resource-conserving living. All apartments are heated by underfloor heating. Detailed specifications for this project can be found in the building and performance specifications. We will gladly send you these documents upon request. Are you interested? We would be happy to provide you with more information about this property and its potential in a personal consultation.

Read more

Location

Description

Der Bielefelder Stadtteil Gellershagen gehört zum Stadtbezirk Schildesche. Die weiträumigen Parkanlagen und Grünzüge des Stadtteils verbinden Gellershagen bis zum Obersee in Schildesche und zum Teutoburger Wald mit den bekannten Naherholungszielen. Diese fahrradfreundliche Umgebung verlockt dazu, das Auto öfter mal stehen zu lassen.

Gellershagen ist mit dem Bielefelder Stadtbus moBiel und per Straßenbahn gut vernetzt. Zu den unbestreitbaren Vorteilen gehören neben der guten Erreichbarkeit der Innenstadt sicher auch die Nähe zum Campus der Bielefelder Universität.

Read more

Features

  • RAUMAUFTEILUNG
  • + grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
  • + Schlafzimmer
  • + Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • + Gäste-WC
  • + Dachterrasse mit ca. 14 m² Größe (mit 50 % angerechnet)
  • + Empore
  • + Hauswirtschaftsraum
  • ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
  • + 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
  • + elektrische ALU-Rolladen in allen Räumen (mit Ausnahme der Fluchtfenster)
  • + Design-Vinyl Boden mit Eiche natur in allen Räumen
  • + helles und modern ausgestattetes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • + bodengleiche Dusche, Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten
  • TECHNIK
  • + hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwassererzeugung
  • + Fußbodenheizung in allen Räumen
  • + Video-Türsprechanlage
  • AUSSENBEREICH
  • + Stellplätze können zusätzlich erworben werden

Miscellaneous

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Read more

33613 BIELEFELD – GELLERSHAGEN

Bielefeld-Gellershagen: NEWLY BUILT MAISONE APARTMENT | TOP FLOOR | 2 ROOMS | approx. 91 m² | TOUR | PARKING SPACE

ca. 90,65 m² 2 Rooms 471.380 EUR

Provider
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld