Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in bester Innenstadtlage von Biberach! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr um die 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails: Wohnfläche: ca. 95 m² (2 Wohnungen mit ca. 47 m² und 49 m²

Modernisierung: 2017

Lage: Stadtmitte Biberach, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Bäckerei Eisinger

Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche

Beschreibung: Das Haus beherbergt zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² und 49 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind praktisch geschnitten und bieten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Modernisierung im Jahr 2017 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten blieb. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten: Ob als großzügige Erweiterung einer bestehenden Wohnung, als separate dritte Einheit oder als Atelier – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lage: Die zentrale Lage in der Stadtmitte von Biberach ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Bäckerei Eisinger befindet sich gleich um die Ecke und sorgt für frische Backwaren am Morgen. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses macht das Objekt besonders attraktiv für kreative Köpfe und Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses im Herzen von Biberach! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass der Energieausweis für das betreffende Objekt derzeit noch in Bearbeitung ist. Sobald dieser vorliegt, werden wir ihn umgehend an Sie weiterleiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.04 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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