Charmantes Zweifamilienhaus im Herzen von Biberach

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in bester Innenstadtlage von Biberach! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr um die 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 95 m² (2 Wohnungen mit ca. 47 m² und 49 m²


Modernisierung: 2017


Lage: Stadtmitte Biberach, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Bäckerei Eisinger


Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche


Beschreibung:
Das Haus beherbergt zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² und 49 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind praktisch geschnitten und bieten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Modernisierung im Jahr 2017 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten blieb.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten: Ob als großzügige Erweiterung einer bestehenden Wohnung, als separate dritte Einheit oder als Atelier – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Lage:
Die zentrale Lage in der Stadtmitte von Biberach ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Bäckerei Eisinger befindet sich gleich um die Ecke und sorgt für frische Backwaren am Morgen.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses macht das Objekt besonders attraktiv für kreative Köpfe und Investoren.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses im Herzen von Biberach!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



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Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet. Weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt ist auch das Federseemoor mit seinen archäologischen Funden in Bad Buchau. Seit Juni 2011 gehören die dortigen Pfahlbauen zum Unesco-Weltkulturerbe.
Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland.
Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen.
Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder.
Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.

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