Sunny views from your own balcony in a green residential area in sought-after Berlin-Buckow - well-designed two-and-a-half-room apartment with balcony on the second floor - For sale is an approximately 67 m² apartment in a highly desirable and central location in Berlin-Neukölln. The apartment also includes a balcony and a storage room in the basement. The multi-family building was constructed in 1964 using solid construction methods. The entire complex is very well-maintained. The green space on the property offers plenty of room for relaxation and bicycle parking. Numerous green spaces, parks, cafes, and restaurants are within walking distance. A communal parking area for residents is available on the premises. The living and usable area of approximately 67 m² is distributed as follows: entrance area/hallway with dressing area, bathroom with shower and toilet, bedroom, living room with access to the balcony, and dining area with open access to the kitchen. The floors are covered with laminate and tiles. The balcony offers ample space to enjoy Berlin's natural surroundings on warm days. A storage room is located in the basement. The apartment is ready for immediate occupancy. Shops for daily needs, schools, kindergartens, sports fields, as well as restaurants, cafés, and small bars are all within easy reach. The area around the property is perfect for long walks and relaxing. Excellent transport links connect the apartment to all of Berlin, with the nearest subway station just 300 meters away. All details, photos, floor plans, and the exact address of the property are available upon request.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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