Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 besticht durch ihre besondere Split-Level-Bauweise und vermittelt ein durchdachtes Wohngefühl. Sie bietet auf einem 487 m² großen, naturnahem Grundstück insgesamt ca. 233 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Der Wohnbereich präsentiert sich besonders hell und einladend. Große, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen zugleich einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das angrenzende Esszimmer ist mit einem neuen Pelletofen ausgestattet, der in der kühleren Jahreszeit für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten, was den Alltag wie auch das Bewirten von Gästen besonders angenehm gestaltet.

Im Zwischen- und Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad. Von einem der Zimmer erreichen Sie über eine Treppe den ausgebauten, beheizten Spitzboden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein weiteres, ca. 22 m² großes, helles Zimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellräume runden das Platzangebot ab.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten mit Südwest-Ausrichtung, der direkt an ein kleines Waldstück grenzt und dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Zwei sonnige Terrassen, ein Gartenhaus sowie ein eigener Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Dank umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Für Sicherheit und Wohnkomfort sorgen eine Alarmanlage und elektrische Außenrollläden.

Die naturnahe Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses mit seiner gelungenen Raumaufteilung. Es spricht sowohl Familien als auch Paare an, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

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