For sale is a modern and fully renovated apartment in the sought-after location of [district/town]. Located on the second floor, this apartment was modernized in 2025 and offers approximately 49 square meters of living space with a view of the beautifully maintained garden. Built in 1970, the property now boasts a modernized condition that ensures a high level of comfort. The layout includes a spacious living and bedroom with pre-installed kitchenettes, offering flexible furnishing options. The high-quality herringbone laminate flooring evokes the charm of parquet and creates a warm atmosphere. For added comfort, the bathroom has been completely renovated. It features new tiles, ceramic fixtures, and a modern, spacious walk-in shower. A heated towel rail and rain shower complete the amenities and underscore the high-quality finishes of the entire property. Particular attention was also paid to modernizing the electrical system. The apartment features a new electrical system, and the walls and ceilings have been plastered and sanded to ensure a flawless appearance. The new, double-glazed PVC windows not only contribute to energy efficiency but also allow plenty of natural light in thanks to their wider pane spacing. On sunny days, the east-south facing balcony offers a pleasant outdoor space, ideal for breakfast or a relaxing afternoon. Other practical features of the apartment include a storage area in the hallway and a cellar compartment providing additional storage space. For added convenience, a private parking space can be purchased for a one-time fee of €19,500. Thanks to the apartment's quiet location, residents enjoy a welcome respite from the hustle and bustle of the city. The central heating system ensures comfortable warmth year-round. This property is ideal for singles or couples seeking a modern home in a desirable location. The recent modernization work guarantees low maintenance costs for years to come. A viewing is highly recommended to experience the advantages of this property firsthand. Arrange an appointment directly to see this modern, high-quality apartment for yourself. This opportunity is particularly suitable for those who place great value on quality and well-designed, modern amenities.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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