This detached house, built in 1968, sits on a generous plot of approximately 1,070 m². It offers about 95 m² of living space and is in need of extensive renovation or even demolition. It is ideally suited for buyers who wish to realize their own vision and desires. The house has a nearly full basement and impresses with its functional floor plan and original features from the year of construction. The large plot is particularly noteworthy, as it permits the construction of a new residential building according to Section 34 of the German Building Code (BauGB). The existing house could either be retained as a reserve for future expansion or demolished. Subdividing the plot into two parcels is subject to approval by the building authority. Only after receiving the necessary permits would construction of two houses be possible, creating two separate properties and thus adding value to the property. Access to the house is via an entrance area with a covered terrace and an adjoining vestibule, providing practical protection from the elements. From here, one enters the centrally located hallway, which provides access to all other rooms on this level. The house's features reflect the standards of its original construction period, preserving its authentic character. Those who appreciate original details will find them here, while also having the potential for extensive modernization. Heating was previously provided by a gravity-fed heating system in the basement, which is no longer operational. Currently, infrared heaters provide heating. The property is situated in a wooded, residential area. Shops, schools, and kindergartens are in close proximity, as are excellent public transport and road connections. The location offers both peaceful living and easy access to central amenities. This property is ideal for those seeking a home with potential. Take this opportunity to explore this property and create a home that meets your needs. We are happy to arrange viewings and provide further information.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 530.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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