This modern detached house is situated in a quiet location on a roughly 517 m² plot in the second row of houses and impresses with its successful combination of contemporary features and high energy efficiency. With a living area of approximately 118 m², it offers ample space for your needs. Built in 2010 using solid construction with Ytong aerated concrete blocks, the house meets the criteria of energy efficiency class A+. An air-source heat pump and comfortable underfloor heating underscore the consistently energy-conscious living concept. Windows with roller shutters – electrically operated and equipped with anti-lift devices on the ground floor – enhance comfort and security. The accessible entrance leads directly into the open, light-filled living area, whose large south-facing windows provide a magnificent view. The adjacent kitchen boasts modern appliances and is therefore ideal for cooking together and relaxing moments with friends and family. The three rooms on the upper floor can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, offices, or guest rooms. This floor also features a spacious, naturally lit bathroom with a shower and bathtub, as well as access to the attic, which offers additional storage space. The generous garden with its scenic views deserves special mention; its south-facing orientation makes it ideal for relaxing outdoors. The adjacent terrace, with its flexible retractable roof, allows you to enjoy both sunny and shaded, sheltered moments. A double carport with an attached shed provides space for two vehicles. An additional parking space, suitable for a caravan, and an electric gate complete the offering. This property combines contemporary living comfort, sustainable construction, and a connection to nature. Its quiet, second-row location ensures a high degree of privacy. We invite you to arrange a viewing appointment to experience the advantages of this home firsthand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 28.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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