For sale is a spacious plot of land measuring approximately 993 m² in a sought-after residential area, offering diverse development possibilities. According to Section 34 of the German Federal Building Code (BauGB), the plot is buildable in accordance with the surrounding development, allowing new owners to flexibly adapt to the existing structures. Final building permit approval must be clarified via a preliminary building inquiry with the relevant authority. With a plot width of approximately 20 meters, developers and owners can create a solid foundation for various residential projects. Currently, the property is occupied by a solidly built detached house dating from 1939. The house has a partial basement and is complemented by two separate outbuildings and two garages. The existing property is in age-appropriate condition and offers the possibility of modernization or, taking into account applicable regulations, the construction of a contemporary new building. It is particularly noteworthy that the property is fully serviced, ensuring connection to public utilities such as water, sewage, electricity, and gas. The location boasts a pleasant living environment with well-maintained neighbors, good transport links, and shops, schools, and services for daily needs in the immediate vicinity. It is ideally suited for families, couples, or individuals who value a well-balanced infrastructure. We would be happy to provide you with further information and arrange a viewing appointment.

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