Premium-Wohnen: Erstklassiges KFW-55-Haus in Top-Lage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in energieeffizienter Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück umfasst 835 m² und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Die effiziente Fußbodenheizung, kombiniert mit einer Belüftungsanlage, sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Solarthermieanlage mit drei Modulen liefert umweltschonend Warmwasser, während die Photovoltaikanlage (6,64 kWp) in Verbindung mit einem Stromspeicher mit Notstromfunktion (5 kWh) für Energieunabhängigkeit und niedrige Nebenkosten sorgt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Der Raum ist lichtdurchflutet und durch bodentiefe Fenster geprägt, die einen fließenden Übergang zur großen Terrasse und dem Garten schaffen. Die hochwertigen Bodenbeläge in Holzoptik vermitteln ein elegantes Ambiente und fügen sich harmonisch in das trendbewusste Gesamtkonzept ein.

Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für Kochbegeisterte. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich inklusive Küche auf großzügiger Fläche, wodurch ein kommunikativer und einladender Wohnmittelpunkt entsteht.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Badezimmer sind modern gestaltet; das Duschbad im Erdgeschoss ist mit eleganten Materialien und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss eine Badewanne eine Dusche bietet. Ein Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt nebenan befindet sich zudem ein sehr großer Abstellraum. Dieser bietet das ideale Potenzial, um das Ankleidezimmer flexibel zu erweitern. Das Hauptschlafzimmer besticht durch hohe Decken und viel Tageslicht, die Fenster gehen teilweise bis zum Boden und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Entkalkungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine offene Holztreppe, die die Etagen miteinander verbindet und mit ihrer klaren Formensprache zum modernen Stil beiträgt.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die reichlich Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten bietet, sowie ein gepflegter Garten. Aus der Vogelperspektive werden die weiten Grünflächen, die Grundstücksgestaltung und die Solarmodule auf dem Dach deutlich sichtbar.

Das Grundstück bietet außerdem einen Doppelcarport mit Wallbox (11 kW), sodass Elektromobilität unkompliziert möglich ist. Ein Gartenschuppen stellt zusätzlichen Stauraum bereit. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsbereiten Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Die gelungene Kombination aus hoher Energieeffizienz, umfangreicher Ausstattung und modernem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Wahl für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie in ruhiger Wohnlage.

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