Zum Verkauf steht eine charmante und helle Souterrain-Wohnung, die sich in einem historisch gewachsenen Altbau aus dem Baujahr 1905 befindet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 52,52 m² auf und bietet Platz in zwei großzügig geschnittenen Zimmern. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst neben den beiden Zimmern eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist in Teilen renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die sich eigenständig einbringen möchten, um den Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die zuletzt durchgeführten Modernisierungen bieten jedoch eine solide Basis: Die Fassade wurde 2005 erneuert, die Elektrik 2015 modernisiert, die Außenwände der gesamten Wohnung wurden mit einer Innendämmung versehen und es wurde eine moderne Wohnungslüftung mit hocheffizienter Energierückgewinnung eingebaut. So kann man auch mit geschlossenen Fenstern gut schlafen. Des Weiteren erfolgte 2022 der Austausch der Therme, sodass die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung verfügt, die eine angenehme Wärmeverteilung garantiert. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2017 teilweise erneuert. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Laminat, welches einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen schafft. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist funktional eingerichtet, wodurch die alltägliche Nutzung erleichtert wird. Trotz der Lage im Souterrain ist die Wohnung durch große Fenster angenehm hell belichtet. Der vorgelagerte Garten kann individuell genutzt werden. Diese Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, die den Charakter der vergangenen Jahrzehnte bewahrt hat. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und diversen Freizeitangeboten, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die infrastrukturelle Anbindung macht die Wohnung ideal für Pendler oder Interessenten, die eine zentrale Lage schätzen. Die Immobilie bietet eine abschließbare Abstellmöglichkeit innerhalb des Hauses, sodass Hausbewohner zusätzlichen Stauraum zur Verfügung haben. Potenzielle Käufer, die eine Vorliebe für den Charme eines Altbaus haben und gleichzeitig bereit sind, in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren, werden an dieser Immobilie ihre Freude haben. Die preisliche Attraktivität der Wohnung ermöglicht es, die Renovierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und dabei den individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Falls dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Wohnung zu machen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.