Charming period apartment in a quiet courtyard – a sound investment with a long-term tenancy. This well-designed one-room apartment is located on the ground floor of a quiet rear building in a period complex dating back to 1910. Its courtyard location ensures a pleasant living environment away from street noise. The approximately 42 m² apartment offers a well-proportioned living/bedroom, a separate kitchen with a window, and a bathroom. Heating is provided by an individual gas boiler, allowing for precise control of consumption. The apartment has been reliably rented since 2016 and currently generates a monthly net rent of €385. The monthly service charge is €180, of which approximately €65 is recoverable from the tenants and approximately €64 is allocated to the maintenance reserve fund. The apartment is in functional condition. In the future – for example, in the event of a change of tenants – modernization (particularly in terms of finishes, bathroom, or kitchen) could be beneficial to fully realize the potential of this period building. This property is ideally suited as a long-term investment with stable tenancies and manageable administrative costs. Its quiet courtyard location is rare in inner-city neighborhoods and offers a pleasant retreat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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