Detached house with great potential and sunny garden terrace. For sale is a charming terraced house, ideal for families or couples looking for a new home with great design potential. The house is located on a quiet side street in a sought-after area of Schmargendorf, surrounded by green gardens and lush vegetation. The location offers pleasant privacy, ideal for families and anyone who appreciates peace and quiet. The property was built in 1977 and offers approximately 102 m² of living space on a plot of about 241 m². While the house is in need of renovation, it provides an excellent basis for individual design and modernization. The ground floor features a bright living and dining area with parquet flooring, large windows flood the space with natural light, and a ceiling height of approximately 3.01 m creates a surprisingly spacious feel. From here, you have direct access to the spacious, southwest-facing garden terrace, equipped with an awning, perfect for relaxing outdoors without encroaching on your neighbors' view. The garden is lush and offers further landscaping possibilities. The well-maintained fitted kitchen features high-quality Siemens appliances, ensuring a pleasant cooking experience. Blinds on the ground floor provide a comfortable indoor climate and security. The upper floor comprises three bedrooms, one of which offers direct access to an inviting balcony with impressive garden views. The other two rooms can be used as children's rooms, offices, or guest rooms. A bathroom with a bathtub and bidet is also located on this floor. The house has a full basement, providing ample storage and utility space. The hobby room (not included in the living area calculation) is particularly noteworthy, boasting a ceiling height of approximately 2.28 meters and ideal for entertaining guests. The oil-fired central heating system was renewed in 2015 and features a 5,000-liter tank, ensuring an efficient heat supply. The property is part of a condominium association (WEG) with a total of eight owners, with a monthly service charge of €330.23. The house also includes a garage with ample space for one vehicle. Please note that the property requires renovation, which, however, offers you the opportunity to customize it to your personal taste. With its great potential, this property presents an excellent opportunity to create a home entirely according to your wishes. It is suitable for both DIY-savvy buyers and families seeking a customizable home in an attractive neighborhood. We encourage you to arrange a viewing appointment to see for yourself the possibilities this property offers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 258.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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