A custom-designed architect-built bungalow, solidly constructed and offering endless design possibilities – this description perfectly captures its essence! Planned and built in 1972 by a Berlin building contractor and his architect as a family home, this property impresses with its clear lines and incredibly robust construction. With a huge double garage, the obligatory swimming pool with sauna and plunge pool in the basement, the grandfathered fireplace, and the generous living space, the building was on par with other luxury homes in southern Berlin. An incredibly spacious living area on the ground floor, featuring a large panoramic window and access to the expansive garden terrace, and the adjoining kitchen with vintage "Siematic" built-in cabinetry (connoisseurs will recognize the Siematic brand), form the heart of the ground floor. This level also includes a bedroom with access to a dressing room, which in turn leads to the en-suite bathroom, a small cloakroom in the entrance area, a naturally lit guest WC, and a small storage room with direct access to the large, integrated garage – incredibly practical and convenient! The upper floor currently comprises two rooms and a bathroom with natural light, one of which has been opened up to the rest of the attic space. This upper floor offers immense design potential – from simply renovating the rooms to opening up the attic space with dormer windows, or even completely adding a full story with a new attic, many options are conceivable. This wonderful gem of classic 1970s architecture, at the ripe old age of 52, bears the marks of its life with dignity and absolutely deserves a makeover! Adapted to contemporary tastes and undergoing a comprehensive, loving renovation, this unique property can soon shine again in all its glory. You are warmly invited to give shape to your visions, both big and small!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 171.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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