Spacious living with views of the Rehwiese meadow. For sale is an exceptional apartment on the lower level of a well-maintained multi-family building dating from 1968. The generous living space of approximately 145 m² and the thoughtfully designed layout make this property attractive to both families and couples with discerning tastes. The building is located in a quiet and established residential area with direct views of the surrounding greenery, ensuring a pleasant living environment. The apartment was almost completely renovated in 2024/2025 and is presented in excellent, modern condition. Particular emphasis was placed on high-quality materials and contemporary, upscale fixtures and fittings. High-quality parquet flooring extends throughout the apartment, creating a warm and inviting atmosphere. The spacious southwest-facing terrace offers plenty of sunshine and a relaxing view of the surrounding green space. The accompanying cellar storage room is located on the same level as the apartment, and an additional communal room provides secure bicycle storage. The floor plan impresses with its functional arrangement of the five rooms. The spacious living and dining room forms the heart of the apartment and invites you to enjoy convivial gatherings with family and friends. Large windows flood the room with natural light and offer a magnificent view of the meadow. The apartment is being sold without a fitted kitchen. The property has been extensively renovated and is ready for immediate occupancy. A quiet bedroom, two further rooms that can be flexibly used as children's rooms, guest rooms, or offices, and an additional room that could serve as a hobby room, for example, offer a variety of living options. The modern bathroom with contemporary fixtures and timeless tiles completes the living space. The apartment is heated by a central oil heating system, ensuring a comfortable indoor climate. All building services are up-to-date, so no further investments are necessary. Additional advantages of the property include its excellent connections to public transportation and the regional road network. Shopping facilities, schools, and kindergartens are just minutes away, making the location particularly attractive for families. In summary, this partially renovated apartment, featuring high-quality finishes, beautiful parquet flooring, a southwest-facing terrace, and a spacious living/dining room, offers a comfortable home close to nature while still providing all the advantages of city living. See for yourself and arrange a viewing appointment – we look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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