Apartment for sale in an open bidding process. BID DEADLINE EXTENDED TO 11/30/2025: This apartment is being offered for sale through a bidding process. Following an open house, you will have the opportunity to submit a written bid for this property based on your own valuation. Please note that the starting price is not automatically the final sale price. All submitted bids will be forwarded to the owner, who will then determine the final sale price. Should your bid not meet the seller's expectations, they are under no obligation to accept your offer, even if it is the highest bid. The accepted highest bid may be below or above the current market value of the property. The starting bid is €499,000.00. Please submit your written offer by 11/31/2025. Viewings are available by appointment during an open house. Welcome to a spacious apartment in the heart of Berlin's vibrant Prenzlauer Berg district. This apartment combines the charm of a historic building with modern living standards and is ideal for those who appreciate the urban lifestyle in a sought-after, trendy neighborhood. With a total area of approximately 94 m², the apartment offers ample space for a variety of living concepts. It is located in a turn-of-the-century Gründerzeit building consisting of a five-story main building with a side wing and rear building, as well as a second rear building. Extensive renovations were carried out in 2002. The three spacious, light-filled rooms offer versatile use thanks to their intelligent layout – whether as bedrooms, offices, or a stylish living area. The open-plan living and dining area with kitchen connections lends the home a communicative feel. The characteristic period charm is stylishly showcased by the high ceilings and well-maintained hardwood floors. Two balconies extend the living space. The apartment's location at the rear of the building ensures a pleasant atmosphere away from traffic, despite being situated directly on a busy street. The interior bathroom features a bathtub and sanitary fixtures. An intercom system is installed. The apartment is available immediately, making it very attractive for both owner-occupiers and those wishing to move in quickly. A private cellar compartment belonging to the apartment provides additional storage space, offering a practical expansion of storage options. Viewings are available during an open house. Please contact us to arrange a viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

BIETERVERFAHREN: Dieses Haus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN- Geschäftsstelle Berlin-Prenzlauer Berg im offenen Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

Besichtigungstermine bieten wir im Rahmen eines Open House Termines mit vorheriger Anmeldung. Das Startgebot liegt bei 499.000,00€. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 31.11.2025 ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.