Familiennest mit Praxis, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe!

Hochwertiges Familiennest mit moderner Technik und Gartenidylle

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde als modernes Holzständerwerk gebaut und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein energieeffizientes Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Qualität. Das Haus befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Aufgrund seiner Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien mit dem Wunsch nach einer zusätzlichen Praxis oder einer kleinen Einliegerwohnung.

Das im Jahr 2004 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, um den aktuellen Anforderungen an Wohnqualität und Energieeffizienz zu entsprechen. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung im Jahr 2023: Es wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, und eine neue Wärmepumpe eingebaut, welche für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch sorgt. Das Haus wurde somit konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt.

Zusätzlich erhielt das Gebäude 2021 ein neues Dach inklusive Dachfenstern und Regenrinnen, was neben einer Verbesserung der Optik auch den Werterhalt des Hauses sichert. Die Fassade wurde im gleichen Jahr neu gestrichen. Für den Fuhrpark steht seit 2021 ein Carport zur Verfügung. Auch bei den Außenanlagen wurde auf Details geachtet: Ein gepflegtes Gartenhaus ergänzt das Angebot, und im Gartenbereich steht eine praktische Gartendusche zur Verfügung.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, während das Untergeschoss zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Die Anzahl und Anordnung der Räume ist perfekt für Familien oder aber auch für Paare mit viel Platzbedarf. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Lage, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und den Alltag bietet. Dank dem gepflegten Gesamtzustand und den umfangreichen, hochwertig umgesetzten Modernisierungen ist dieses Einfamilienhaus bereit für die nächste Generation. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und Qualität dieses Angebots überzeugen – mit Einliegerwohnung oder Praxis mit eigenem Zugang eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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