This detached house, built in 2005, presents itself as a well-kept and energy-efficient opportunity for couples or small families who value quality, contemporary furnishings and an excellent location. With a living space of approx. 107 m² and a plot of around 493 m², this urban villa directly on the Zingerwiesen offers an attractive center of life with a variety of possible uses.

As a low-energy house, this residential property boasts pioneering geothermal technology. In addition to an efficient energy supply, the combination of geothermal energy and underfloor heating ensures sustainably low operating costs. The low-maintenance garden, which has an automatic irrigation system, offers plenty of scope for individual design ideas as well as space for relaxing and spending time together outdoors.

The first floor offers an optional living area that can be flexibly designed as an office, guest room or hobby room, for example. This also offers the option of dividing it into two rooms. Directly adjacent is the modern fitted kitchen, which meets all the requirements of contemporary cooking. The open-plan design creates an inviting atmosphere and promotes togetherness in everyday life. Also on the first floor is the guest shower room with floor-to-ceiling windows for plenty of natural light and direct access to the garden. The upper floor has a spacious living area, which is used as a living room and offers a variety of uses. Adjacent to this is the bedroom, which is a pleasant size and offers plenty of space to retreat to. The dressing area and bathroom complete the space on this level.

If you opt for this attractive townhouse, you are opting for a durable property in an outstanding location with modern energy technology. We would be delighted to invite you to a personal viewing to experience the special living experience for yourself. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 29.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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