Offered for sale is an undeveloped plot of land in a sought-after location in Berlin-Alt-Hohenschönhausen, a district within the Lichtenberg borough. The property is situated in an established neighborhood with well-maintained single-family and two-family homes featuring generously sized gardens, most of which have been built or modernized in recent years. The approximately 750 m² plot is ready for immediate development. Utilities are available up to the street. Currently, the property is characterized by overgrown vegetation, small trees, a few larger conifers, and bushes. A wooden garden shed measuring approximately 2 m x 2 m is no longer usable. The property is enclosed by a wire mesh fence approximately 1.2 m high and, at the rear, by a brick wall approximately 2 m high. Further connection of necessary utilities (electricity, water, internet) would be at the buyer's expense. The need to plan a new driveway to the property should also be taken into consideration. The plot can be developed in accordance with the regulations for neighboring buildings (§ 34 German Building Code). Any building to be constructed must therefore blend into its immediate surroundings in terms of the type and extent of its use, its construction method, and the building footprint. The surrounding area suggests the possibility of constructing one- to two-story residential buildings with finished attics in an open building style. According to the Berlin-Lichtenberg building authority, a draft development plan is currently undergoing the approval process. Any construction should already be adapted to these parameters. Should you be interested in further information about this prime property and wish to arrange a viewing, please feel free to contact us.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.