This offer is not only aimed at seniors, whose wishes the architects explicitly considered when constructing the building in 2019. Younger residents will also feel right at home in this complex, where all apartments and facilities are barrier-free. The spacious and bright entrance area underscores the building's modern character. From here, you can take the elevator or an architecturally appealing staircase to the second floor. A small gallery leading directly to the apartment we are offering creates a particularly private atmosphere. You enter the thoughtfully designed apartment through a small hallway. From here, you can access all the rooms. A smart home system with video intercom and electronic temperature control ensures comfort and security. All windows are equipped with electric roller shutters. The approximately 58 m² apartment offers many design possibilities. For example, the living room can be integrated into the spacious kitchen, which is equipped with all modern appliances. If you prefer a more traditional style, you can also design one of the two other rooms as the central living area. In our furniture layout suggestion, we've already visualized this option for you. Regardless of which option you choose, a sunny balcony overlooking the green courtyard and the small private gardens will undoubtedly invite you to linger. All rooms in this modern apartment are bright and inviting, and their size and shape offer versatile furnishing possibilities. The bathroom has a window and is equipped with a walk-in shower and a toilet. There is also space for a washing machine. The bathroom design combines functionality with modern style and contributes to the overall comfortable atmosphere of the apartment. The floor plan is complemented by a practical storage room, providing additional storage space and supporting efficient room organization. A special highlight of the property is a separate, furnished room available to all residents for gatherings and private celebrations. Equipped with a modern kitchen and a toilet, it eliminates the question of where to celebrate birthdays and anniversaries. With the purchase of your apartment, you also acquire a corresponding share of this communal space. The location, right in the heart of Bernau, offers perfect access to all municipal amenities while still providing a high degree of peace and quiet. Cafés, restaurants, shops, and the historic town center are just steps away. The train station is also within easy walking distance and practically on your doorstep. A secure storage room is available for your bicycle or wheelchair. The apartment also includes a parking space in the bright and spacious ground-floor garage. However, this is not yet included in the property price. Have we piqued your interest? Then contact us to arrange a viewing appointment and experience the advantages of this property for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 61.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.