Do you love living in exclusive surroundings? Then you'll be thrilled by our unique offering in a completely renovated Art Nouveau villa. Your new home, accessible via the staircase or your small terrace, is located on the raised ground floor of a building constructed in 1905 and extensively renovated since 2021. High ceilings (some with original stucco), double doors, and wooden floorboards create a unique sense of space. All rooms are accessed from a long hallway. The inviting eat-in kitchen features high-quality fitted units and is perfect for cooking and relaxing. Like the kitchen, another room and the bathroom with a bathtub face southeast. The beautiful, classic-style designer floor tiles are a striking feature of the bright bathroom. Three further living spaces offer ample room for individual design: A central room provides direct access to the sunny terrace. The unique stucco ceiling lends this room a stately charm. Two impressive double doors provide access to the rooms to the right and left, which can also be entered from the hallway. One of these rooms has an en-suite bathroom and is therefore particularly suitable as a bedroom or guest room. The apartment's unique layout offers a variety of design possibilities. Discerning singles, couples, and families will all feel at home here. Two cellar rooms provide secure storage for your belongings. There is also a shared laundry room with space for your washing machine. Your apartment includes a private garden of approximately 150 square meters with a parking space, located directly in front of the terrace. In addition, there is another shared garden behind the building, perfect for relaxing, barbecuing, and playing in the summer. Have we piqued your interest in this exceptional property? Then we would be delighted to show you this exclusive apartment, which is available immediately, during a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 125.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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