Titelbild
13053 BERLIN – ALT-HOHENSCHöNHAUSEN
Exklusives Wohnambiente nahe Naturschutzgebiet - Einfamilienhaus mit Garten
995.000 EUR
Living Space ca. 127 m²
Land area ca. 579 m²
Rooms 3
Purchase Price 995.000 EUR

Provider

  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Your personal data

Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Sauna
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

26071008

House type

Single-family house / Detached house

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

2011

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

131,10 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

18.05.2036

Year of construction according to energy certificate

2011

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Underfloor heating

Property description

Mit diesem Haus erwartet Sie exklusive Wohnatmosphäre in bester Lage nahe des Naturschutzgebietes Fauler See.

Das 2011 individuell, massiv gebaute und freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern den individuellen Rahmen für Ihr Wohnerlebnis: Lichtdurchflutet, mit modernen Fußböden, einem Kamin, einem Tageslichtbad inkl. Sauna und vielen weiteren Besonderheiten. Die großzügige Deckenhöhe im Erdgeschoss unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und verleiht den Räumen ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl.

Es empfängt Sie ein offen gestalteter Flur, der direkt in den Lebensmittelpunkt des Hauses führt, Ihr Familientreffpunkt mit gemütlichem Sitzplatz am Kamin, dem geräumigen Essbereich im Erker mit direktem Grünblick und dem Zugang in den pflegeleicht gestalteten Garten sowie die angrenzende durchdachte Küche mit großem Küchenblock. Diese Wohnebene wird durch ein Gäste-WC, einer Abstellkammer und den Hauswirtschaftsraum inkl. Haustechnik und Waschmaschinenanschluss komplettiert.

Über eine massive Treppe erreichen Sie Ihren ganz privaten Rückzugsort - Ihren Schlafbereich mit extra Ankleide sowie Ihre Wellnessoase mit eingebauter Sauna, Doppelwaschbecken und Badewanne. Viele Möglichkeiten bietet der offen gestaltete Gästebereich.

Genießen Sie ein absolut entspanntes Wohngefühl, lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein am Kamin oder auf der Terrasse im Garten ausklingen. Treffen Sie sich mit der Familie zu gemeinsamen Grillabenden auf der Terrasse - Wohnen Sie in idyllischer Lage unweit des Faulen Sees.

Vereinbaren Sie sehr gerne einen Besichtigungstermin mit uns um Ihr neues Wohndomizil kennenzulernen.

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Location: Berlin - Alt-Hohenschönhausen

Location description

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in der Nähe des Faulen Sees. Das Gebiet um Alt -Hohenschönhausen, das auch als Gartenstadt bezeichnet wird, gehört zum Bezirk Lichtenberg. Es befindet sich im Nord-Osten Berlins und wird im Norden begrenzt durch die Ortsteile Malchow, Wartenberg, Falkenberg und im Westen durch Weißensee. Die weitläufigen Grün- und Parkanlagen am Oranke- und Obersee mit dem traditionsreichen Strandbad und dem dortigen historischen Villenviertel sowie das umfangreiche ca. 24 ha große Naturschutzgebiet „Fauler See“ machen Alt-Hohenschönhausen zu einem idyllischen Wohnquartier. Naturnaher Wald zum Spazieren und Joggen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie das Lindencenter und das Hansa-Center mit großem Fitness-Center, welches in ca. 950m fußläufig zu erreichen ist. Mit dem Linden-Center, der dortigen Bibliothek, der Schwimmhalle sowie dem Mulitplex-Kinocenter am Prerower Platz und dem Storchenhof, finden Sie zwei weitere Einkaufszentren. Kindergärten und diverse Schulen aller Altersklassen bieten besonders Familien ein ideales Wohnumfeld.

Die gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile und das Berliner Umland sind gegeben. Wichtigste Verkehrsmittel sind der Bus der Linie 256 und X54 nach Pankow und die Straßen- sowie S-Bahn. Die Straßenbahnlinien der M4 bringt Sie zum Alexanderplatz, die M27 nach Köpenick und Mahlsdorf und die M5 führt Sie in ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die S-Bahn S75 und die Regionalbahn ist über den Bahnhof Hohenschönhausen erreichbar. Der Autobahnzubringer A 114, Anschlussstelle Prenzlauer Promenade ist ca. 7 km, die Bundesautobahn A 10, Berliner Ring, Anschlussstelle Blumberg ca. 10 km entfernt. Bis zum Gendarmenmarkt sind es ca. 10 km, der Hauptbahnhof ist ca. 10 km entfernt.

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Features

  • individuelles, massives, freistehendes Einfamilienhaus
  • hochwertiges Wohnerlebnis
  • hohe Decken mit ca. 2,81 m im Erdgeschoss
  • Kamin mit hoher Heizkraft
  • Essplatz im Erkerbereich mit Blick und Zugang in den Garten
  • durchdachte Nolte - Küche mit Markengeräten
  • (Induktionsherd von Siemens, Geschirrspüler / Dampfgarer inkl. Backofen von Miele )
  • großformatiger Fliesenboden im Erdgeschoss
  • massive Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss
  • Masterbad inkl. 2 Waschbecken, Bidet, Badewanne und bodengleicher Dusche
  • Wellnessbereich mit Sauna im Masterbad integriert
  • extra Gäste-WC inkl. Pissoir
  • Grohe Armaturen in den Bädern
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage
  • moderne Technik
  • Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Gasbrennwertheizung inkl. Warmwassererwärmung durch Solarthermie im Spitzboden
  • Doppelisolierglas inkl. elektrischer Jalousien
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • Photovoltaik-Anlage ohne Speicher (2012)
  • Im Außenbereich
  • süd-westlich ausgerichteter Garten
  • hochwertige Zaunanlage
  • große, teilweise überdachte Terrasse
  • pflegeleicht angelegtes Eck-Grundstück
  • großzügige Zufahrt über elektrisch gesteuerte Toreinfahrt
  • automatischer Rasenmäher und Gartenbewässerungsanlage
  • Gartenhaus
  • massives Garagengebäude inkl. extra Abstellbereich
  • Kamin mit hoher Heizkraft
  • Internet / TV Anschluss über DSL

Miscellaneous

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Floor Plan

Erdgeschoss
Dachgeschoss

13053 BERLIN – ALT-HOHENSCHöNHAUSEN

Exklusives Wohnambiente nahe Naturschutzgebiet - Einfamilienhaus mit Garten

ca. 127 m² 3 Rooms 995.000 EUR

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  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin