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16230 BRITZ / KOLONIE BRITZ – BRITZ
Natural idyll meets living comfort - your dream home with forest views and birdsong.
550.000 EUR
Living Space ca. 166 m²
Land area ca. 1.166 m²
Rooms 5
Purchase Price 550.000 EUR
Provider
  • Petra Haseloff
  • Shop Barnim
  • An der Stadtmauer 14
  • 16321 Bernau
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25138019

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 327 m²

Parking space

2 x Outdoor parking space, 2 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2014

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

3

Year of construction

1983

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy demand

117,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

25.10.2034

Year of construction according to energy certificate

1983

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Description

Nestled between the picturesque village of Altenhof, with its roughly ten-kilometer-long Lake Werbellin, and the impressive Chorin Monastery, lies this little paradise – almost undiscovered on the outskirts of Britz near Eberswalde. The village itself offers excellent infrastructure, yet is surrounded by lush greenery, giving the property a virtually untouched natural feel. Built in 1983 using solid construction methods, the house features a full basement and a spacious garage, complemented by ample outbuildings. Upon entering, you are greeted by a bright, open hallway, from which the ground floor rooms are accessed. The large living room, overlooking the verdant garden with its natural pond and sunny terrace, invites you to relax and unwind. Adjacent to the living room is the dining room, perfect for cozy family gatherings. The existing furniture can be included by arrangement. The kitchen – which will remain in the house – with a practical pantry, a guest WC with shower, and a study complete this level. The spacious layout continues on the upper floor, with a master bedroom, a guest room or children's room, a storage room, and a dressing room offering ample space for comfort and personal time. The large bathroom, complete with a bathtub and double vanity featuring marble elements, transforms this floor into a comfortable retreat. The basement also surprises with its potential. Accessible from the ground floor hallway or directly from the garage, it offers a private guest area with a shower room. The oil tanks are securely housed behind a solid steel door. Additional rooms are ideal for use as pantries for preserves or wine. The large garage provides space for two cars and still offers plenty of room for gardening equipment or hobby supplies. All in all, this house is a place where a family can not only live but truly thrive – nestled in nature, with plenty of space both indoors and out, and an environment that allows for both relaxation and personal growth.

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Location

Description

Britz ist eine familienfreundliche Gemeinde nördlich von Eberswalde im Landkreis Barnim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin bietet der Ort viel Natur direkt vor der Haustür und damit beste Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen. Trotz der ruhigen Lage ist Britz verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über den Bahnhof mit Park-and-Ride gelangen Pendler schnell nach Eberswalde und - im Stundentakt - nach Berlin und zur Ostsee. Zudem ist die Autobahn A11 in nur etwa zehn Minuten erreichbar. Neben einer Grundschule gibt es eine Kindertagesstätte mit Hort, einen Jugendclub sowie verschiedene Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und ein griechisches Restaurant am Bahnhof. Größere Märkte und Fachgeschäfte finden sich im nahen Eberswalde. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, Arztpraxen stehen vor Ort zur Verfügung, das Krankenhaus in Eberswalde ist ebenfalls schnell zu erreichen. Damit verbindet Britz die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung – ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.

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Features

  • Stäbchenparkett, Naturstein, Mamorelemente
  • Glastüren mit Bleiverglasung
  • Holzfenster
  • 3 Bäder
  • Deckenhöhe EG: 2,70 m
  • Dacheindeckung/Schiefer
  • große Terrasse/ Freisitz im Garten
  • große Garage/Werkstatt
  • Keller mit Gästezimmer/Duschbad
  • voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Gas liegt in der Straße an

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Floor Plan

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

16230 BRITZ / KOLONIE BRITZ – BRITZ

Natural idyll meets living comfort - your dream home with forest views and birdsong.

ca. 166 m² 5 Rooms 550.000 EUR

Provider
  • Petra Haseloff
  • Shop Barnim
  • An der Stadtmauer 14
  • 16321 Bernau