13503 BERLIN – HEILIGENSEE
Stilvolle Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
- ca. 134 m² Living Space
- ca. 885 m² Land area
- 4 Rooms
- 989.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25045019
Modernisation / Refurbishment
2011
Condition of property
Like new
Bathrooms
3
Year of construction
2011
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
99,34 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
25.08.2025
Year of construction according to energy certificate
2011
Type of heating
Central heating
Description
Diese moderne Stadtvilla verbindet zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit perfekt kombiniert. Das Erdgeschoss überzeugt mit großen, bodentiefen Fenstern, die den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten. Herzstück ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen eine besondere Atmosphäre schafft. Dank der hochwertigen Belüftungsanlage genießen Sie zudem stets ein angenehmes Raumklima. Die klar strukturierte Architektur, die edle Ziegelfassade und das klassische Walmdach unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Auf der Terrasse und im liebevoll angelegten Garten finden Sie Ruhe und Erholung im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und zwei moderne Badezimmer. Diese Stadtvilla vereint stilvolles Wohnen und moderne Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Design legen.
Locations
Description
Die prämierte Stadtvilla der Hausbaufirma Heinz von Heiden befindet sich in Berlin-Heiligensee, einer der beliebtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Heiligensee zeichnet sich durch seine idyllische, naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt aus. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe laden der Heiligensee sowie weitläufige Wald- und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Heiligensee (S25) sowie mehrere Buslinien gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die A111 in wenigen Minuten – optimal für Berufspendler. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten.
Floor Plan
BERLIN - HERMSDORF
Stilvolle Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
ca. 134 m² • 4 Rooms • 989.000 EUR
Provider
- Philipp Kaufmann
- Shop Berlin - Hermsdorf
- Heinsestraße 33
- 13467 Berlin
