Apartment near Ludwigkirchplatz: Located in one of Berlin's most sought-after residential areas, between Fasanenplatz and the nearby Ludwigkirchplatz, this apartment occupies the first floor of a well-maintained apartment building. It is situated in a neighborhood renowned for its upscale restaurants and sophisticated lifestyle. With approximately 82 square meters of living space, this apartment offers ample room for a variety of design options. The layout comprises three generously sized rooms, a kitchen, and a spacious shower room. A separate utility room and a cloakroom accessible from the hallway further enhance the living comfort. Large windows in all rooms provide excellent natural light, creating an open, bright, and inviting atmosphere. Overlooking the surrounding historic buildings, Uhlandstraße, and Ludwigkirchplatz, the bright, sunny south-facing balcony invites you to relax. A nearly new awning is available for your use. Recent renovations include updated electrical and plumbing systems, as well as the installation of high-quality flooring, lending the living spaces a touch of elegance and timeless style. A bright, well-designed fitted kitchen with a functional layout features a small dining area by the window. The generously sized bathroom boasts modern fixtures, including a spacious shower, and overlooks the spacious courtyard. The apartment's location is particularly attractive, offering easy access to numerous shops, cafes, and the Ludwigkirchplatz park, which is within walking distance. Excellent transport links also provide quick and easy access to the city center and other districts of Berlin. A parking space with a lockable gate leading to the courtyard offers a special feature and exceptional convenience. The building also has a passenger elevator. Two separate basement storage units provide ample storage space. This apartment is ideal for couples or a small family who appreciate urban living while still enjoying a quiet and upscale lifestyle. Interested parties are invited to experience the apartment's charm and attractive location firsthand during a viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage, nahe Ludwigkirchplatz. Zum Kurfürstendamm sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Der beliebte Fasanenplatz mit seinem Restaurantangebot liegt ebenfalls fast um die "Ecke".

Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen, prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.

Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf bis heute bewahrt. Am nicht weit entfernten Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit der Verkehrsachse Hohenzollerndamm und Brandenburgische Str. sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit Grünflächen. Der Preußenpark mit Park-Café, Trödelmarkt und Thai-Food am Wochenende ergänzen die Vielfalt.

In der direkten Nachbarschaft zu unserer Wohnung gibt es viele bekannte Restaurants und Café's, wie z.B. das Manzini, Bostich Steak House, das Culaccino und die berühmte Bar: Rum Trader