In bester Lage von Biesdorf-Nord, in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung, befindet sich diese historische Doppelhaushälfte, die einen neuen Eigentümer sucht, um wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Umgebung verbindet Idylle und hervorragende Infrastruktur in idealer Weise: Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Anbindung in die City hervorragend ist. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants sowie ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Lage ist geprägt von einer familiären Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einem angenehmen, sicheren Wohngefühl – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe kombinieren möchten.

Das stark sanierungsbedürftige Objekt bietet enormes Potenzial für Menschen, die Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte Schritt für Schritt zu modernisieren und individuell zu gestalten. Auf dem großzügigen 548 m² großen Grundstück stehen rund 73 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Zimmer. Schon der gepflegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über ein paar kleine Stufen gelangt man ins Haus und betritt den Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, auf der rechten ein Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann und durch einen Kamin besonders gemütlich wirkt. Geradeaus gelangt man in die Küche, die eine Einbauküche verfügt. Von dort aus führt der Weg links in das derzeitige Wohnzimmer, das selbstverständlich ebenfalls umfunktioniert werden kann. Geradeaus führt ein Anbau, der als Esszimmer genutzt werden kann. Von hieraus kommt man direkt in den Garten und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Über eine charmante Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Flur, ein großes, helles Schlafzimmer mit großzügigen 21 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Der Dachstuhl wurde bisher nicht ausgebaut und könnte – je nach Planung – als zusätzliche Wohnraumreserve dienen.

Im Kellergeschoss stehen zwei große Räume zur Verfügung, einer mit Heizungsanlage, der andere mit reichlich Stauraum. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, sodass der Keller vielfältig nutzbar ist.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der wunderschöne, in die Länge gezogene Garten, der sich weit nach hinten erstreckt und maximale Privatsphäre bietet – abgeschirmt von der Straße und ideal für Gartenliebhaber. Hier lassen sich nahezu alle Gestaltungswünsche realisieren: Ob Gemüse- und Obstanbau, Kinderspielplatz, Chill-Lounge, Outdoor-Essbereich oder sogar eine private Wellnessoase mit Sauna – das Grundstück bietet Platz für große Ideen und viele Lebenswelten. Eine kleine Garage ergänzt das Gesamtbild.

Diese Doppelhaushälfte sucht dringend einen liebevollen Nachfolger, der ihr eine zweite Chance gibt und das vorhandene Potenzial erkennt. Mit der richtigen Vision kann hier ein Zuhause entstehen, das Charme, Geschichte und moderne Wohnqualität verbindet. Wer ein Projekt mit Herz und Zukunft sucht, hat in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit gefunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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