NACH noch zu vollziehender Teilung entsteht hier ein ca. 685m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe in Lichterfelde Ost unweit des Kranoldplatzes.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus - die baulichen Möglichkeiten sind durchaus vielfältig!
Vorab grundlegende Informationen seitens der Bauaufsicht Steglitz/Zehlendorf (ohne Gewähr!):
Für das Grundstück gilt die Baustufe II/2.
Unter dieser Voraussetzung ist das Grundstück bebaubar mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40. Daraus abgeleitet beträgt die bebaubare Grundstücksfläche ca. 137m² und die Geschossfläche ca. 274m².
Es gilt die offene Bauweise, indem die entsprechenden Abstandflächen nach der Berliner Bauordnung einzuhalten sind. Eine Überschreitung der Bebauungstiefe ist als planungsrechtliche Abweichung vorstellbar.
Eine Teilung des Grundstücks bei Berücksichtigung der oben genannten Nutzungsmaße erscheint aus städtebaulicher Sicht möglich.
Die Art der Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet festgesetzt.
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Land area
685 m²
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Purchase Price
620.000 EUR
| Property ID | 23331012G2 |
| Purchase Price | 620.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Der Stadtteil Lichterfelde Ost ist das älteste Villenviertel Berlins und gehört seit jeher zu den beliebten und daher gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin. Er ist geprägt durch einen bunten Mix aus herrschaftlichen Villen an von alten Bäumen gesäumten Straßen, familienfreundlichen, gewachsenen Einfamilienhausquartieren mit Siedlungscharakter sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern in gutbürgerlicher Umgebung.
Ob gute Restaurants, kleine, nette Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Banken, Ärzte, Schulen oder Kitas - alles befindet sich stets in gut erreichbarer, meist fußläufiger Nähe. Das quirlige Umfeld des weithin bekannten und allseits beliebten Kranoldplatzes mit seinen wunderbaren Wochenmärkten stellt den gesellschaftlichen Mittelpunkt von Lichterfelde Ost dar.
Ein wirklich signifikanter Vorteil dieses Stadtteils ist seine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr sowie den Berliner Autobahnring. So erreichen Sie ab dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost via der Linie S25 in wenigen Minuten den Potsdamer Platz oder haben per Regionalexpress Anschluss an den Hauptbahnhof, das Berliner Umland oder sogar die Ostsee. Die Autobahn A10 befindet sich ca. 20 Minuten, der Flughafen Berlin Schönefeld ca. 25 Minuten Fahrminuten entfernt.
Ob gute Restaurants, kleine, nette Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Banken, Ärzte, Schulen oder Kitas - alles befindet sich stets in gut erreichbarer, meist fußläufiger Nähe. Das quirlige Umfeld des weithin bekannten und allseits beliebten Kranoldplatzes mit seinen wunderbaren Wochenmärkten stellt den gesellschaftlichen Mittelpunkt von Lichterfelde Ost dar.
Ein wirklich signifikanter Vorteil dieses Stadtteils ist seine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr sowie den Berliner Autobahnring. So erreichen Sie ab dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost via der Linie S25 in wenigen Minuten den Potsdamer Platz oder haben per Regionalexpress Anschluss an den Hauptbahnhof, das Berliner Umland oder sogar die Ostsee. Die Autobahn A10 befindet sich ca. 20 Minuten, der Flughafen Berlin Schönefeld ca. 25 Minuten Fahrminuten entfernt.
Other information
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