14195 BERLIN – SCHMARGENDORF
Spacious 4.5-room penthouse maisonette apartment with three terraces directly adjacent to Messelpark
- ca. 145,45 m² Living Space
- 4.5 Rooms
- 990.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25178022
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park
Modernisation / Refurbishment
2014
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1987
Bedrooms
3.5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
112,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
19.02.2028
Year of construction according to energy certificate
1989
Energy Source
Oil
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Description
In a sought-after, leafy location in Berlin-Schmargendorf – near the Grunewald forest, not far from Roseneck, and directly adjacent to the idyllic Messelpark – this exceptional penthouse maisonette apartment awaits you, offering approximately 145.45 m² of living space spread over two levels. Located on the second and top floors of a well-maintained apartment building, the apartment impresses with its spaciousness, natural light, and modern living environment. A particular highlight is the three terraces: two generous roof terraces with sweeping views over the treetops, and a smaller terrace off one of the bedrooms, providing sunny outdoor retreats at any time of day. The thoughtfully designed floor plan comprises a total of 4.5 rooms, including a spacious living and dining area with an open-plan kitchen, three bedrooms, and an additional half-room, ideal as a study or guest room. Two tastefully appointed bathrooms – one on each level – further enhance the high level of comfort. A practical storage room completes the offering. The apartment also includes a parking space in the building's underground garage and a spacious, windowed basement room that can be used in a variety of ways. Its excellent location between Schmargendorf, Grunewald, and Dahlem, its proximity to Messelpark, and the high-quality residential area make this property an ideal home for discerning city dwellers who appreciate spaciousness, natural light, and a high standard of living. We would be pleased to show you this attractive apartment in a private viewing.
Location
Description
Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in Schmargendorf an der Grenze zu Dahlem in einer repräsentativen Wohnlage direkt am schönen Messelpark und nahe zum Grunewald. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der angrenzende Park und der Grunewald laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein – eine echte Oase mitten in der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt durch attraktive Villen, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus oder dem Auto haben Sie eine ideale Anbindung an die City-West.
Nur etwa 300 m sind es bis zum "Roseneck" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Die Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Lage, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Berliner Westen.
Features
- 2.399 m² Gemeinschaftsgrundstück
- 1036/10.000 Miteigentumsanteile
- 12-Parteien-Haus
- 145,45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
- 4,5 Zimmer
- Moderne, offene Küche
- 2 Bäder (Duschbad in der unteren Wohnebene, Dusch- und Wannenbad in der oberen Wohnebene)
- Große Dachterrasse
- zwei weitere Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkett in den Wohnräumen und Fluren; Fliesen in der Küche und den Bädern.
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht)
- 2016 wurde die Heizung erneuert (Umstellung von Öl auf Gas).
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.
14195 BERLIN – SCHMARGENDORF
Spacious 4.5-room penthouse maisonette apartment with three terraces directly adjacent to Messelpark
ca. 145,45 m² • 4.5 Rooms • 990.000 EUR
Provider
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Shop Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin
