Luxury living in a quiet, prime location in Schlachtensee – one of Berlin's most sought-after and prestigious districts, with perfect access to the beautiful lakes and the Grunewald forest. This light-filled apartment is located on the first floor of an architecturally stunning building, on a charming, tree-lined residential street in the heart of Schlachtensee, just steps away from shops, cafes, and restaurants – and very close to the lake. The 83.84 m² of living space comprises a spacious entrance hall, two rooms, a bathroom with shower, and a large southwest-facing balcony overlooking the garden. Upon entering the hall, the apartment's spaciousness and high-quality finishes are immediately apparent. High ceilings, smooth plastered walls, floor-to-ceiling windows with electric, stepless sunshades, exquisite oak flooring, elegant porcelain stoneware in the bathroom, and state-of-the-art technology await you. Underfloor heating ensures comfortable warmth throughout the apartment. The heart of the apartment is the approximately 45 m² living/dining room with an integrated open-plan kitchen and adjoining southwest-facing balcony. The fully equipped kitchen from Musterring's Collection B features a high-quality quartz worktop and Bosch appliances. The bedroom is approximately 18.5 m². A 4.40 m² cellar storage unit is included with the apartment. A passenger elevator provides step-free access to all floors and the underground parking garage. The building's underground garage offers secure parking for one or more vehicles. A parking space can be rented for €220 per month. The building is heated by a modern geothermal heat pump.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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