Overview

Highlights

Details

Property ID

25343128

Condition of property

Renovated

Year of construction

2000

Energy information

Scale

Energy efficiency class

Final energy demand

110,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

06.10.2029

Year of construction according to energy certificate

2000

Energy Source

Remote

Description

Welcome to a modern office building in the Leibniz Kolonnaden, near Kurfürstendamm, which impresses with its high-quality fittings and sophisticated architecture. This property combines functionality and aesthetics and is the perfect choice for companies that value a premium working environment. With its first-class facilities and central location directly on a pedestrianized town square with numerous restaurants and cafés, it offers everything required for successful business operations. Experience the advantages of this unique property for yourself, featuring eight separate, fully air-conditioned offices, a fitted kitchen, two restrooms, and a server room – all newly renovated and ready for occupancy! Convince yourself of the advantages of this unique property with 8 separate offices with full air conditioning, a fitted kitchen, two washrooms and a server room in the first occupancy after refurbishment!

Description

Ihr neues Büro befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage, direkt an einem verkehrsfreien Stadtplatz mit vielen Restaurants und Cafés, unweit des Kurfürstendamms. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen es zu einem perfekten Standort.

Die zentrale Lage in Berlin - Charlottenburg und die hervorragende Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, welche Wert auf eine repräsentative Adresse und eine gute Vernetzung legen.

Your new office is in an extremely central location, directly on a traffic-free city square with many restaurants and cafés, not far from Kurfürstendamm, which is easily accessible for both employees and customers. The perfect public transport connections and proximity to major transport routes make it an attractive location.

The central location in Berlin - Charlottenburg and the excellent accessibility make this location particularly attractive for companies that value a prestigious address and good networking.

Repräsentativer Eingangsbereich: Der Empfangsbereich heißt Besucher und Mitarbeiter herzlich willkommen und vermittelt einen professionellen Eindruck.
Exklusive Lage in den Leibniz-Kolonnaden an verkehrsfreiem Stadtplatz mit Restaurants und Cafés.
Erstbezug nach Sanierung
Vollklimatisierung
Barrierefreier Zugang: Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet, um allen Nutzern einen einfachen Zugang zu ermöglichen.
Teppichboden und bodentiefe Fenster: Die Kombination aus stilvollem Teppichboden und großzügigen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Doppelboden mit Bodentanks: Der flexible Doppelboden ermöglicht eine einfache Anpassung der Büroinfrastruktur und bietet Platz für Kabelmanagement.
Moderne Verkabelungstechnologie gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Datenübertragung.
Serverraum
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Gegensprechanlage: Diese sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kommunikation innerhalb des Gebäudes.
Außenliegender Sonnenschutz: Der Sonnenschutz trägt zur Energieeffizienz bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Teeküche: Die Teeküche bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich zu entspannen und Pausen zu genießen.
Aufzug: Der Aufzug gewährleistet einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Etagen.
Tiefgarage im Haus: Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und erhöht den Komfort für alle Mitarbeiter. Die Tiefgaragenstellplätze sind separat anzumieten.

Miscellaneous

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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