16845 WUSTERHAUSEN/DOSSE - DESSOW
Entwicklungsfähiges Grundstücksensemble in Dessow/Mark
- ca. 30.681 m² Land area
- 397.500 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26343168
Commission
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstücksensemble bestehend aus fünf Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 30.681 m².
Das Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für:
Wohnbebauung (Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser) Mischnutzung (Wohnen & Gewerbe) Projektentwicklung / Bauträgermaßnahmen
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bahnhofsgebäude sowie teilweise abrissreifer Altbestand, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsspielräume für eine Neubebauung ergeben.
Die Fläche ist als gemischte Baufläche ausgewiesen und bietet somit flexible Entwicklungsperspektiven (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
An attractive portfolio of land comprising five plots with a total area of approx. 30,681 m² is for sale.
The site offers a wide range of potential uses and is particularly suitable for:
Residential development (detached, semi-detached or multi-family homes) Mixed-use development (residential & commercial) Project development / property development
The site includes a former station building as well as some older structures that are due for demolition, providing additional scope for the design of new developments.
The land is zoned as mixed-use development land and therefore offers flexible development prospects (subject to regulatory approvals).
Location: Wusterhausen/Dosse - Dessow
Location description
Das Objekt befindet sich in Dessow/Mark, einem Ortsteil der Gemeinde Wusterhausen/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die ländlich geprägte Region überzeugt durch Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial. Dessow liegt etwa 90 km nordwestlich von Berlin und ist eingebettet in das Ruppiner Land mit Nähe zum Naturpark Westhavelland.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, lockerer Bebauung sowie wachsender Nachfrage nach Wohn- und Mischflächen im Berliner Umland.
The property is situated in Dessow/Mark, a district of the municipality of Wusterhausen/Dosse in the Ostprignitz-Ruppin district of Brandenburg. This rural region offers tranquillity, natural beauty and development potential. Dessow lies approximately 90 km north-west of Berlin and is nestled in the Ruppiner Land region, close to the Westhavelland Nature Park.
The surrounding area is characterised by spacious plots, low-density development and growing demand for residential and mixed-use space in the Berlin catchment area.
Features
- Ort: Dessow/Mark, Gemeinde Wusterhausen/Dosse, Brandenburg
- Fläche gesamt: ca. 30.681 m² (5 Flurstücke)
- Bestand: Bahnhofsgebäude + teilweise abrissreifer Altbestand
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Bebaubarkeit: nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) bzw. Abstimmung mit Bauamt
- Nutzung: gemischte Baufläche
- Teilweise Bestandsgebäude vorhanden (Abriss / Sanierung möglich)
- Grundstücke können ggf. parzelliert oder gemeinsam entwickelt werden
- Großzügige Gesamtfläche mit Entwicklungspotenzial
- Mehrere Flurstücke – flexible Nutzung & Aufteilung
- Bestandsgebäude mit historischem Bezug (Bahnhof)
- Ruhige Lage im wachstumsstarken Berliner Umland
- Attraktiver Einstiegspreis im Vergleich zu Ballungsräumen
- Location: Dessow/Mark, municipality of Wusterhausen/Dosse, Brandenburg
- Total area: approx. 30,681 m² (5 parcels)
- Existing buildings: Station building + some older buildings due for demolition
- Availability: By agreement
- Developability: In accordance with Section 34 of the German Building Code (BauGB) (neighbouring development) or subject to consultation with the building authority
- Use: Mixed-use development area
- Some existing buildings present (demolition/renovation possible)
- Plots may be subdivided or developed jointly as required
- Generous total area with development potential
- Multiple plots – flexible use & layout
- Existing building with historical significance (station)
- Quiet location in the rapidly growing Berlin suburbs
- Attractive entry-level price compared to metropolitan areas
Miscellaneous
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16845 WUSTERHAUSEN/DOSSE - DESSOW
Entwicklungsfähiges Grundstücksensemble in Dessow/Markca. 30.681 m² • 397.500 EUR
Provider
- Kai Seidel
- Shop Berlin – Commercial
- Karlsbader Straße 18
- 14193 Berlin
