This exceptionally beautiful commercial unit is located in a modern villa and impresses with its stylish ambiance, high-quality furnishings, and a remarkably pleasant working environment. A separate entrance leads to the bright rooms, which feature modern and contemporary furnishings. The unit offers two separate rooms that can be flexibly used as offices, practices, or studios. A particular highlight is the large terrace overlooking the well-maintained garden – ideal for relaxing breaks or inspiring conversations outdoors. Thanks to the quiet location, focused and relaxed work is possible at any time. Features include a fitted kitchen, a modern shower room, and underfloor heating, ensuring comfortable temperatures year-round. This commercial unit combines stylish working in a tranquil atmosphere with comfort and functionality – ideal for freelancers, creatives, or service providers who demand a prestigious environment. The unit offers two separately accessible rooms that can be used flexibly as offices, practices or studios. A particular highlight is the large terrace with a view of the well-tended garden – ideal for relaxing breaks or inspiring conversations outdoors. Thanks to the quiet location, concentrated and relaxed working is possible at any time. The facilities include a fitted kitchen, a modern shower room and underfloor heating, which ensures pleasant temperatures all year round. This commercial unit combines stylish working in a quiet atmosphere with comfort and functionality – ideal for freelancers, creative professionals or service providers who require a prestigious environment.

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