Lichtdurchflutetes Büroloft mit Industriecharme im Akazienkiez

Dieses charmante Büroloft im Dachgeschoss eines Berliner Fabrikaltbaus überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, großzügigen Deckenhöhen und seinen individuellen Loftcharakter. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Arbeitsbereichen, separaten Büroräumen und einem Dachbalkon schafft eine attraktive Arbeitsumgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Einheit eröffnet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Hauptarbeitsbereich, der das Herzstück der Bürofläche bildet. Dieser bietet ausreichend Platz für ca. 15 bis 20 Arbeitsplätze und ermöglicht eine flexible Gestaltung moderner Bürokonzepte. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht, während sichtbare Holzelemente und teilweise freigelegte Ziegelwände den besonderen Charakter der Räumlichkeiten unterstreichen.

Vom zentralen Arbeitsbereich aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten. Eine großzügige Küche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich bietet Platz für gemeinsame Pausen und den Austausch im Team. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Dachbalkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet.

Im Bereich der Küche befinden sich zwei separate, abschließbare Büroräume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungs- oder Konferenzräume genutzt werden können. Ein weiterer kleiner Arbeitsraum im Flurbereich ergänzt das Raumangebot und eignet sich insbesondere für konzentriertes Arbeiten oder als zusätzlicher Rückzugsbereich.

Die durchdachte Kombination aus offenen und geschlossenen Arbeitsbereichen macht die Fläche insbesondere für Agenturen, Kreativunternehmen, Beratungsfirmen und weitere dienstleistungsorientierte Unternehmen interessant. Die Bürofläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Büromöbel können nach Absprache mit dem Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

This charming office loft on the top floor of a historic Berlin factory building stands out for its open floor plan, generous ceiling heights, and unique loft character. The combination of light-filled workspaces, separate office rooms, and a rooftop balcony creates an attractive work environment with versatile usage options.

Upon entering the unit, a spacious, open-concept main workspace opens up, forming the heart of the office space. It offers ample room for approximately 15 to 20 workstations and allows for the flexible implementation of modern office layouts. Generous skylights provide plenty of natural light, while exposed wood elements and partially exposed brick walls highlight the space’s unique character.

The other rooms are accessible from the central workspace. A spacious kitchen with an adjacent lounge area provides space for shared breaks and team interaction. From here, there is direct access to the rooftop balcony, which offers additional outdoor space for relaxation.

Adjacent to the kitchen area are two separate, lockable offices that can be flexibly used as individual offices, meeting rooms, or conference rooms. Another small workspace in the hallway complements the available space and is particularly well-suited for focused work or as an additional quiet area.

The well-thought-out combination of open and enclosed workspaces makes this space particularly appealing to agencies, creative firms, consulting firms, and other service-oriented companies.

The office space is located in a quiet courtyard setting and is accessible via the stairwell. There is no elevator.

The furniture can also be bought for a takeover fee.

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