51427 BERGISCH GLADBACH – REFRATH
Eleganter Bungalow in bevorzugter Lage von Refrath – viel Raum für Ihre Ideen
- ca. 192 m² Living Space
- ca. 1.044 m² Land area
- 5 Rooms
- 1.125.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25066039
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1970
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach-Refrath präsentiert sich als großzügiges Zuhause für Menschen, die Wert auf solide Bauweise und ein gepflegtes Umfeld legen. Das Haus wurde Ende der 1960er Jahren errichtet und Anfang der 1990er Jahre durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein Wohnkonzept, das viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und profitieren von der Ausrichtung nach Süd und Süd-West. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Weitere Zimmer stehen für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitsbereich. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Insgesamt wirkt das Haus gepflegt und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eröffnet und zugleich viel Privatsphäre bietet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, das dennoch über eine gute Anbindung an die Umgebung verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, so dass sich hier eine gelungene Verbindung aus Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit ergibt.
Location
Description
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Refrath von Bergisch Gladbach, der für seine familienfreundliche Wohnqualität bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, ebenso wie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Wald, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Er lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Kindern einen natürlichen Raum zum Spielen und Entdecken. Für Erwachsene ist er ein idealer Rückzugsort, um die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Neben der naturnahen Lage überzeugt Refrath durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Köln unkompliziert zu erreichen, was den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht. Damit vereint die Lage die Ruhe und Wohnqualität eines grünen Umfelds mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ein ideales Zuhause für Familien, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
51427 BERGISCH GLADBACH – REFRATH
Eleganter Bungalow in bevorzugter Lage von Refrath – viel Raum für Ihre Ideen
ca. 192 m² • 5 Rooms • 1.125.000 EUR
Provider
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
