Diese gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen aus dem Jahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Sie ist seit 2017 ununterbrochen vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag als auch zur späteren Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Küche, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohn- /Essbereich gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der eine angenehme Sonnenlage bietet.

Zur Einheit gehören außerdem ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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