This bright and versatile apartment is located in a well-maintained building constructed in 2000, comprising a total of six units. The apartment was converted to commercial use in 2008 but can easily be converted back to residential use. The generous living space of approximately 58 square meters is divided into two rooms, a bathroom with a shower, and a small hallway. The last renovation took place in 2008, after the unit was rezoned from private to commercial use. This included replastering, new floor tiles, and a bathroom renovation. Residents also have access to shared garden areas on the spacious property, which are jointly owned by the building's owners. Bicycle parking is also available. All rooms are equipped with underfloor heating, and the air-source heat pump (installed in 2006) meets all requirements of the new German Building Energy Act. The apartment's windows are fitted with roller blinds, ensuring a comfortable indoor climate even on hot days. A parking space directly in front of the entrance is included in the price. Up to two additional parking spaces can be rented upon request. Due to its potential for commercial use, the property is also suitable as an investment and offers the flexibility to move into the apartment yourself at a later date, if desired. We would be happy to arrange a viewing with you and are available for any further questions.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 53.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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