Neubau am Exotenwald! 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse!
69469 WEINHEIM
Neubau am Exotenwald! 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse!
498.000 EUR
Living Space ca. 89,08 m²
Rooms 3
Purchase Price 498.000 EUR
Provider
  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Terrace
Guest WC

Details

Property ID

24133775

Construction method

Solid

Parking space

1 x Garage, 25000 EUR (Sale)

Condition of property

Projected

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

2

Energy information

Year of construction according to energy certificate

2025

Power Source

Air-to-water heat pump

Type of heating

Underfloor heating

Description

Im 2. Obergeschoss gelegen befindet sich die Neubaueigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 89.08 m², verteilt auf drei Zimmer.

Über den Eingangsbereich gelange Sie zu den jeweiligen Zimmern. Der große und offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich besticht durch eine sehr schöne Größe und dem direkten Zugang auf die angrenzende Terrasse.

Die gesamte Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet absoluten Wohlfühlkomfort und zeitloses Wohnen in Stadtnähe.

Zwei Schlafzimmer können individuell genutzt werden.

Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste- WC und ein separater Abstellraum komplettieren die Einheit.

Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung.

Read more

Location

Description

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße.

Die Zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés sowie dem Weinheimer Schloss ist ein großer Publikums Magnet und weit über die Region bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Weinberge oder in den vorderen Odenwald unternehmen.

Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A6 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und nach Darmstadt und Frankfurt ca. 40 Minuten mit dem Pkw.

Read more

Features

  • Aufzug*
  • Großzügiger Grundriss*
  • Hochwertige Ausstattung*
  • Terrasse*
  • Tiefgaragenplatz*
  • Neubau/ Erstbezug*
  • KFW 55*

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Read more

69469 WEINHEIM

Neubau am Exotenwald! 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

ca. 89,08 m² 3 Rooms 498.000 EUR

Provider
  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim