Hausansicht Straße
64385 REICHELSHEIM
Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Reichelsheim!
490.000 EUR
Living Space ca. 142 m²
Land area ca. 160 m²
Rooms 4
Purchase Price 490.000 EUR

Provider

  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
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Overview

Highlights

Terrace
Balcony

Details

Property ID

26133892

House type

Semi-detached house

Construction method

Solid

Parking space

1 x Garage

Condition of property

Modernised

Bathrooms

2

Year of construction

2001

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

21,10 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

29.06.2031

Year of construction according to energy certificate

2001

Energy Source

Electricity

Power Source

Air-to-water heat pump

Type of heating

Underfloor heating

Property description

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einem modernen Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt). Mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte und großzügige Raumgestaltung einen einladenden Eindruck. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima und verteilt die Wärme gleichmäßig in den Räumen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag und erfüllen die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner.

Ein besonderes Augenmerk verdienen die attraktiven Außenflächen dieser Immobilie. Eine gemütliche Terrasse im Grünen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es bei einem gemeinsamen Frühstück oder einem Abendessen mit Freunden. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Raum für Erholung an der frischen Luft sowie individuelle Rückzugsorte. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und lässt Raum für eigene Gestaltungsideen.

Die zugehörige Garage im Untergeschoss gewährleistet ein komfortables, wettergeschütztes Parken des eigenen Fahrzeugs und bietet außerdem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die modernisierte Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die freundlichen und hellen Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über wohltemperierte Räume.

Mit drei Schlafzimmern erhalten Familien ausreichend Platz für individuelle Wünsche. Die zwei Badezimmer sind optimal auf die Bedürfnisse mehrerer Bewohner zugeschnitten, sodass der Start in den Tag reibungslos abläuft. Ein Highlight ist der separate Schlafbereich im Dachgeschoss mit eigenem En-Suite Bad.

Diese Doppelhaushälfte verbindet zahlreiche Vorteile zu einem stimmigen Gesamtangebot: eine großzügige Wohn- und Grundstücksfläche, moderne Ausstattung sowie attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Balkonen und Garage.

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Location: Reichelsheim

Location description

Die Doppelhaushalte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Reichelsheim. Reichelsheim liegt mit seinen Ortsteilen im oberen Gersprenztal, mitten im Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald, in einer der schönsten Wanderregionen im Odenwald. Schöne Mischwälder wechseln sich mit hügeliger und offener Landschaft ab und bieten reizvolle Aussichten. Reichelsheim ist ein lebendiger Ort im Odenwaldkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen und Supermärkte, befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es hier ein schönes Freibad sowie Tennisplätze. Durch die günstige Anbindung an die B 38 und B 47 über Lindenfels, erreich man die beiden Autobahnanbindungen der A5 und A67 in weniger als 20 Minuten mit dem Pkw.

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Features

  • Gemütliche Terrasse**
  • Zwei Balkone**
  • Terrasse**
  • Garage**

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64385 REICHELSHEIM

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Reichelsheim!

ca. 142 m² 4 Rooms 490.000 EUR

Provider

  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim