02625 Bautzen

Reihenmittelhaus in guter Lage von Bautzen

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Living Space ca. 90 m² Land area ca. 230 m² Rooms 3 Purchase Price 178.000 EUR
Property ID 24326024
Purchase Price 178.000 EUR
Living Space ca. 90 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Refurbishment 2012
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 2
Year of construction 1932
Equipment Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Energy Certificate
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117.20 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 14.08.2034
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 117.20 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Gas
Energy Source Light natural gas
Year of construction according to energy certificate 1932
Building Description
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1932 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 230 m² eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das Objekt wurde 2012 umfassend saniert, mit Ausnahme des Daches, welches nur zur Häfte erneuert wurde.
Bisherige Nutzung war die Vermietung als Ferienhaus. Dies könnte auch fortgeführt werden, allerdings ist natürlich auch eine Eigennutzung möglich.
Das Haus wird mit den gesamten Inventar verkauft.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Wanne und der Wohn- und Essbereich.
Von der Küche aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und kleinen Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und der Spitzboden rundet das Platzangebot ab.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Charme und Komfort sind.
Locations
Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen ,Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt sowie den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet.
Features
- Verkauf mit gesamten Inventar
- Grundstücksgröße ca. 230 m²
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Baujahr 1932
- Kernsanierung 2012
- Bad mit Wanne & Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Terrasse
- Vollkeller
- Spitzboden
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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