This exclusive four-room apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment building constructed in 1914. With a total of five residential units and a small commercial unit, it offers a manageable and pleasant neighborhood. The apartment boasts a generous living space of approximately 120 square meters and was brought up to modern standards through a comprehensive renovation in 2012, emphasizing comfort and quality. Stylish laminate flooring creates a warm and inviting atmosphere throughout. The wooden doors are a particularly noteworthy feature, lending the apartment a classic yet elegant charm. The heart of the apartment is the spacious and light-filled living room, ideal for cozy evenings with family or friends. Adjacent to the living room is the high-quality, fully equipped kitchen, installed in 2012, featuring modern appliances and ample storage space, making meal preparation a pleasure. The apartment offers a total of four rooms that can be used in a variety of ways. The furnished bedroom provides a relaxing retreat and is practically appointed. The additional rooms are ideal as children's rooms, offices, or guest rooms, offering flexible layout options. A particular highlight of the apartment is the approximately 4 m² balcony, accessible from the kitchen. Here you can enjoy balmy summer evenings and have ample space for plants, a small table, or a comfortable chair to admire the surroundings. The gas boiler was replaced in 2017, ensuring efficient heating and pleasant temperatures. The apartment is vacant, allowing you to move in immediately and settle into your new home without delay. The property boasts an excellent location with convenient access to public transportation and nearby shopping facilities, making everyday life easier. This apartment offers you the opportunity to enjoy a charming and comfortable living environment without sacrificing the amenities of an urban setting.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.04 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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